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广佛保利城项目位于广佛核心区域，佛山顺德伦教荔村村教育路3号，尽享广佛同城红利，领潮广佛宜居新“中芯”。自地铁3号线开通后，伦教街道土地发展中心与碧桂园集团、佛铁集团、顺控集团和顺银产融等签约，正式启动荔村TOD项目。

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区位上，作为伦教首个TOD项目，荔村TOD项目承载着打造荔村特色生态城，促进伦教经济发展的重要功能。项目分两个地块，其中北地块邻近佛山地铁3号线荔村站，南地块紧靠龙洲公路。规划总面积约282亩，拟通过“一二级联动+单一主体归宗”的模式推进城市更新。

荔村TOD项目北地块效果图

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交通方面，项目距离地铁3号线荔村站200米，3个站无缝连接广州地铁7号线，15分钟直达广州南，30分钟可贯穿广佛各区；还有规划的地铁11号线；广珠城轨顺德站距离项目15分钟左右，可以快速连接粤港澳大湾区。

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自驾的话，项目坐享四横六纵的便捷交通路网；四横：325国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速；六纵：105国道，广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环。60分钟广佛生活圈，90分钟畅达湾区。

教育方面，项目旁边就是伦教中学（省一级），1公里内有顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学；5公里内有汇贤中学、顺德实验中学。

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商业配套方面，项目自身拥有7万㎡大型商业体——保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家；10分钟内达银钻广场，678文化街、汇泉商厦综合商圈；约20分钟到大融城、大信新都荟、嘉信城市广场；5分钟有两个大型新鲜菜市场：荔村市场、熹涌市场能够满足日常生活所需。

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园林配套方面，小区内楼栋围绕中心园林景观而建，规划6万方IMAX盛景园林+近1500方全龄儿童游乐区，园林内享受超大面积阳光草坪，星光泳池，以及550米的健康乐活跑道和萌宠乐园等多元户外生活区。

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项目规划

占地面积：128641平米

建筑面积：403923平米

规划栋数：14栋

规划户数：1948户

建筑类型：塔楼,高层

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：1：1

规划车位：地下1970个

物业费用：2.7元/月/平米

装修：精装

交房：现楼

户型：75-121㎡/3-5居

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。