拥有居住价值的房子，必须占有优势资源

以及出类拔萃的产品锻造力

——世界设计大师·黑川纪章

福州【海月江南】【已认证】

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打售楼部电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

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一直以来，列席闽江皆为奢宅建筑。尤其随着近几年东拓南进步伐的加快，让闽江成为不可再生的稀缺地段。海月江南于闽江之上，筑就塔尖人居封面钜作，一登场引倾城争藏，引起广泛关注与赞赏，层峯人仕的高见卓识，不负一城厚爱。

日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！

这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？

划重点

01

新政发布！

你方唱罢我登场？

11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。

《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。

《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。

此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网

（海月江南项目鸟瞰图）

海月江南建面约269㎡瞰江大平层，每一处思考，都为匹配层峯尊崇身份而设计，确保独立性、私密性，展现大空间、大格局。唯有极致大境，方应和层峯心境。

“家人闲坐灯火可亲，亲朋相聚笑晏晏”。此番盛景是多少人追求的理想生活。对于层峯家庭而言，客厅作为空间载体，需满足多种生活场景。海月江南建面约269㎡瞰江大平层，朗阔面宽，打造客餐厅一体化布局，无缝衔接各主要功能区，成就层峯人物阔境生活格局。在此会晤亲友，陪伴家人，皆不失优雅气派。

（海月江南大平层样板房实景图）

加之U型厨房让生活动线更流畅，餐厨中岛加持“一台多用”，摆台、收纳、品酒台，多种功能选择。餐厨一体相连，家庭聚会、美味生活随时开启。

（海月江南大平层样板房实景图）

“窗外的风景，决定房子的价值”，这是人人称道的价值真理。一席与层峯人士匹配的居所，必然是风景与心境的相互成就，生活共鸣。

（海月江南大平层样板房实景图）

海月江南建面约269㎡瞰江大平层，超大面宽匹配约3.15米奢侈层高，内外空间通透且明亮，打造约270°极致视野，际会时代潮向。于此，极目远望，将闽江风光、都市繁华胜景，尽收眼底。

（图片来源网络，侵权删）

家庭成员之间既需要亲密陪伴，也需要各自独立的空间。海月江南建面约269㎡瞰江大平层，多卧室设计，充分尊重家庭成员对私人空间的需求。

（海月江南大平层样板房实景图）

南向卧室，以大面宽和大面积玻璃为主角，将江南园林的自然风光框进室内，让居住空间通透宽敞。约40㎡总统式主卧套房，奢配精美梳妆台、太太的衣帽间及独立卫浴，完美动线串联，开启夫妻二人的浪漫私密生活。南向次卧套房，空间搭配卫浴及衣帽间，适合父母居住，阳光清风揽入怀，呵护长者健康起居。南向卧室可打造成儿童房，看书学习、发挥想象、创作绘画，给孩子提供自由成长空间。

（海月江南大平层样板房实景图）

入户方能给予业主尊崇归家仪式感。海月江南建面约269㎡瞰江大平层，一梯一户，充分考虑到层峯人仕的需求，最大限度保护隐私。以私享独立门厅，内外独立玄关，赋予居者尊贵的归家体验。

（海月江南大平层样板房实景图）

海月江南登极闽江，顶藏闽江稀数，敬献城市大人物。建面约269㎡瞰江大平层，深入洞悉当代层峯人群生活需求，赋予空间更高舒适度，适配有品位、有追求的层峯家庭，犒赏福州塔尖人物。

（海月江南大平层样板房实景图）

13000元/㎡起

建面约247-269㎡瞰江大平层

以圈层度量，聚首塔尖

谨此臻席，臻藏从速

福州海月江南售楼处

刚刚，2024福州四城区第九场土拍落幕。位于仓山区建新花卉市场约134.8亩地块，最终被福建华威建新花卉产业有限公司以底价3.73亿竞走，折合楼面价约4069元/㎡。不出意料，这将是今年土拍收官之作。

根据乐居统计数据，今年截至目前，福州土拍合计出让土地约2400.85亩，揽金约373.28亿，在当前市场环境下，接近完成年初预算的近70%，实属不易。

公开资料显示，福建华威建新花卉产业有限公司成立于2015年11月4日，注册资本1.6亿，主要经营：园林绿化工程设计、施工及养护；花卉市场开发及管理；店面、房产租赁服务等，为福建华威集团子公司。

此次出让地块位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，占地面积89879㎡（合134.82亩），为商业-批发市场用地，容积率1.02，建筑限高50米，起始价3.73亿。

出让公告明确，受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万㎡由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购；除回购部分外，其余全部自持。