11月，西青新房成交7.38万方，不仅居环城四区首位，还是全市第二。
区域成交均价为1.97万/平米。
新房成交榜中，终于出现两个新面孔。
彩虹城和金地艺墅家风华印，分列第2、3位。
具体来看各楼盘成交信息。
先说新面孔。
彩虹城其实是个老盘，处在大寺板块，是现房在售。
以66-87平米的小户型为主，总价55万起。
11月签约45套，签约均价7000元/平米。
很明显，主打刚需落户。
金地艺墅家风华印签约42套，签约均价1.77万/平米。
金地艺墅家风华印效果图
金地艺墅家风华印开盘的时机很好。
李七庄金地兿华里的小户型刚好售罄，精武镇本身也有半年多没有新供应，它刚好接棒。
89平米的三室户型，总价165万，性价比可以。
除此之外，西青其余板块均有一楼盘上榜。
绿城水西雲庐再次成为11月西青新房成交榜冠军，签约53套。
它是水西板块绕不开的选项。
A地块140平米洋房总价460万起，现房带精装。
保利和光尘樾一直是宾水西的首选，也是实景呈现最好的楼盘。
近几月签约成绩还不错，11月签约38套。
现在76平米两室总价105万起。
天津桂语映月排名第五，销量稳定有两个原因。
一是示范区开放，展示力可以。
桂语映月示范区实景
二是地铁2号线卞兴站周边片区城市更新项目正式启动。
保证了天津桂语映月周边的配套和城市界面。
南站板块的金地时光印签约36套，二期最近开始排卡。
95平米总价约160万，110平米总价约186万。
二期预计2026年10月交房。
万科翡翠大道排名第七，签约36套，签约均价1.55万/平米。
楼盘门槛是76平米两室总价106万起。
中北镇金地风华919签了33套，100平米总价回归至200万左右。
它也是中北镇在售的新产品中，交付最早的楼盘。
李七庄最近“降温”了。
金地兿华里马上交付，现在尾房在售。
主力仅剩绿城晓月晴川，11月签约32套，签约均价没变。
环城一哥成交量固然高，但最近也有些“尴尬”。
除了水西板块故事精彩，其他板块缺乏亮眼之处。
近日，金地水西印一期正式交付。
同时，位于水西公园北侧的城投C地块出规划了，有联排！（详情）
户均214平米的纯别墅，定位终极改善，是城投最高端的玺系产品。
杨柳青和西营门还有土地将于年底前出让。
剩下的板块，还在去库存。
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