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12月12日，湖南衡阳市三大部门——自然资源和规划局、住房和城乡建设局、发展和改革委员会联手扔出一枚“炸弹”，宣布从2025年1月1日开始，全市商品房销售将采用套内建筑面积计价的新规矩。

简单来说，以后买房，你付的钱就是实打实的居住面积，不再被公摊面积“坑”了。

这新规一出，有人认为是对争议已久的“公摊面积制度”来了一次大刀阔斧的改革。

衡阳市自然资源和规划局的答复是：新政明年1月1日就上线，效果咋样，还得看后续，到时候自然会有说法。

这新规到底咋回事？简单来说，套内建筑面积，就是你家里的实际使用面积，加上墙体和阳台的面积。以后开发商签合同时，得明确告诉你，房价是按套内面积来算的，面积有争议？那就按套内面积和价格来算账，一目了然。

而且，开发商卖房前，还得把测绘报告和相关分摊情况公示出来，让你明明白白知道，哪些面积是公摊，哪些是你自己的。

衡阳这一波操作，网上直接炸了，网友们纷纷点赞，说这是为民除害的好政策。

公摊面积，这玩意儿真是让人又爱又恨。一方面，它给咱们提供了公共空间，提升了居住品质；另一方面，它又不透明，让人觉得自己被坑了。

再瞧瞧业内人士怎么说，一位资深地产大佬直言不讳：取消公摊，老百姓早就盼着了，为啥？还不是因为公摊划分不透明，让人觉得自己花了冤枉钱。

不过，这大佬也说了，取消公摊计价，不是让你白住公摊，只是改变了计价方式，别误解成房价要降。这才是政策的本意。

取消公摊面积计价，是大势所趋。新楼盘以后就要拼品质、拼得房率，以后，好房子、高得房率才是硬道理。

那取消公摊面积计价，到底有啥影响？专家来给你说道说道。

其实，衡阳不是第一个吃螃蟹的，广东肇庆早就这么干了，就是为了让老百姓明明白白消费，买到多少面积的房子，就付多少钱，再也不用担心面积缩水了。

开发商也得好好琢磨琢磨，怎么提升产品竞争力，户型设计得更好，建出更多让人满意的好房子。

物业费、暖气费这些，以后也是按套内面积来收，公平合理，谁也别想占谁便宜。

衡阳市这次的新规，简直就是对公摊面积制度的一次大清算。以后买房，面积就是实打实的，再也不用为公摊面积争得面红耳赤了。

开发商和销售商也得适应新规矩，好好琢磨琢磨怎么提升产品，怎么定价，才能在市场上站稳脚跟。

咱们也盼着，更多城市能跟上，让咱们老百姓都能住上明明白白、公平公正的好房子。