上海楼市在9月份大利好之后，上海楼市内环房价还是下跌了一些。

上海楼市现在房价最硬气的地方，是上海楼市的青浦和宝山，青浦房价还是在5万一平，宝山房价在4.6万一平，都是不涨不跌。

上海楼市的其他区域就明显不行了，房价普遍还是有点下跌的。

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像是上海楼市的黄浦区房价就从104000元跌至了103000元，上海浦东新区房价从6.1万跌至了6万，都是跌了1000元。

这也说明上海楼市尽管经历了10月、11月的成交量大涨，但是上海楼市大部分二手房房价都没有上涨，不然的话，上海楼市的二手房挂牌价就不会是这么个行情了。

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彭叔觉得上海楼市现在最大的问题还是待售二手房数量太多了。

上海楼市的二手房成交量现在是多，但是上海楼市那边卖房子的人也太多了。这么弄下来，上海楼市那边就是买房的人依旧是少于了卖房子的人，导致上海楼市的价格还是没能起来。

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现在上海楼市五大新城那边情况要比内环那边好一些，也有可能是上海楼市一直都有传言说五大新城限购要放开，而这个消息让上海楼市的一些房东心里面又觉得上海五大新城有戏了。

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上海房价现在大概率还是会有下跌的空间，涨的概率不大了。