昆明市这个大型混凝土搅拌场第二次被拍卖，拍出6031.77万高价|拍卖|搅拌场|昆明市|混凝土|租赁

重磅消息！昆明市经开区这个大型混凝土搅拌场易主了！

12月18日，在昆明市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级工业房产拍卖，位于昆明市经开区洛羊街道办事处辖区工业用地及地上建、构筑物被拍卖。此次拍卖的实际上就是一个大型混凝土搅拌场，为云南俊尧混凝土有限公司所有。整个混凝土搅拌场，土地证载面积高达56712.79平方米，建筑面积25198.8平方米，是一个非常大型的混凝土搅拌生产基地了。

此次拍卖，存在一些瑕疵问题，第一就是本次拍卖土地的权利人在2011年前在本宗土地上办理了8本房产证，共23幢房屋。但因历史原因，已经办理房产证的房屋存在拆除、重建、改造等，双方当事人现无法确认现场房屋与房产证对应幢号；第二就是此次拍卖包括有一个地下冷水井，该取水井取水量2万立方米／年，但是取水需要向有关部门缴纳取水费，但是后续还能不能办理取水许可证需要竞得者自己去咨询。第三个瑕疵，那就是房产存在租赁问题，此次拍卖是带租拍卖，租期到-2028年5月30日，买受人在租赁期限满前可能无任何租赁收益。第三，此次拍卖，只是拍卖房产和土地使用权，厂区内的120、180生产线设备及其它设备均不在本次拍卖范围,若拍卖成交后，被执行人承诺自拍卖成交日起4个月内搬离生产线设备。

不过话说话，此次拍卖，各种混凝土搅拌设备真要拆除，实际价值意义不大，拆除可能还不如重新买新的安装。

值得注意的是，此次拍卖，是该混凝土搅拌场第二次拍卖了，在11月份的时候已经进行过一次拍卖了，起拍价是5368万元起，但是没有人报名竞拍而流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了4294.7755万元，降价了一千多万，而该搅拌场的评估价更是高达6701万元的。第二次拍卖，立马是吸引了3人报名竞拍。整个竞拍过程还是比较激烈的，最终是经过三个半小时延时竞拍，144次加价竞拍才结束，以6031.7755万元成交。成交价不但比起拍价高出了1737万元，还比第一次拍卖的流拍价高出了约663万元。不得不说，在法拍市场上，不是等到第二次降价拍卖就能以更低价格买到法拍资产，有时候第一次拍卖就果断出手也是一种好的策略。当然，该拍卖的最终成交价还是没有高过评估价。而从拍卖结果，该混凝土生产基地最终是被一家注册资本只有10万元的企业管理公司竞得的。