————【北京房山中建国贤府】————

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❇开发商:中建智地(中建)

❇项目公司:北京智地兴宁房地产开发有限公司

❇占地面积:31231平米

❇建筑面积:119973平米

❇产权年限:住宅-70年

❇绿化面积:9369

❇绿化率:30%

❇容积率:2.5

❇得房率:77-80%

❇规划楼栋:12栋

❇规划户数:692户

❇楼间距:39米-88米

❇室内层高:

85平和99平---2.95米

105平127平---3米

142平和165平-3.1米

❇外销证:无

❇供水情况:民水

❇供暖情况:集中供暖

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❇供电情况:民电

❇总车位数:830

❇地下车位:830

❇车位配比:1:1.2

❇装修情况:精装交付

❇物业公司:中建自持物业

❇物业费:5.88元/月/平米

❇总楼栋数:11栋

❇在售中:11栋

❇楼层区间:小高层8-11层,高层17层

❇梯户比:小高层1梯2户,高层2梯2户

一梯两户(85㎡/99㎡)

两梯两户(105㎡/127㎡/142㎡/165㎡)

❇产品户型:

85㎡/99㎡ 售罄

105㎡三居(双卫) 454-470万

127㎡四居(双卫) 560-590万

142㎡四居(双卫) 645-666万

165㎡四居 (4+1室 双卫)780万起

❇装修情况:精装修

❇均单价4.2万-4.6万

❇销售状态:顺销

❇拿地时间:2023年2月7日

❇交房时间:预计2025年12月(首批)

房企品牌

中国建筑旗下核心地产平台——中建智地

坚持“智造美好生活”的品牌理念,落地北京首座高端序列府系产品

打造城市封面级作品国贤府,致敬时代人居

区位环境

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交通:

项目位于房山区良乡大学城,地铁大学城站西南侧200米处,拥有两横四纵三轨多维立体交通路网,毗邻京港澳、京雄高速,北临京良快速路、五环路,通达全市距离良乡大学城站约120m一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等串联总部基地、丽泽金融商务区中关村科技园等城市核心区。

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商业配套:

北侧一路之隔是北京时代广场,此外,首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、北京万科半岛广场、北京熙悦天街等五大商场环伺周围,尽享多彩购物环境。

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休闲娱乐:

出门即享万方森林公园,毗邻约57万方大学城中央景观带,打造多维城市生活圈

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大学城区位情况

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项目产品

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宋华宅 时代作品

立意中国建筑雅集中国东方精神

传承东方宋式建造之法

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打造建面约100-165㎡全生命周期户型

无边界延伸室外自然风景

主卧独享270度转角飘窗私享空间惬意满足

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【戏曲园林 圆梦京城 】

落位《牡丹亭·游园惊梦》造景雅境,将昆曲意境与东方园林融为一体,于帝都复刻江南水乡情境,约6000方低密中央景观园林,山石叠景,小桥流水,亭台楼榭真实呈现

用东方造园之法,不出城郭入境江南

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【产品信息】

项目一期:1# 2# 3# 5#6 # 10# 11#

项目二期:4# 7# 8#9# 12#

【户型产品】

85㎡ 三居365万-390万

99㎡ 三居 450万左右

105㎡三居(双卫) 454-470万

127㎡四居(双卫) 560-590万

142㎡四居(双卫) 645-666万

165㎡四居 (4+1室 双卫)780万起

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【房源销售现状】:

85㎡ 目前基本售罄,可等清退

99㎡ 有少量房可选

105㎡ 有样板间有房

127㎡有少量房可选

142㎡ 基本售罄,可等清退

165㎡基本售罄,可等清退

【样间效果】:

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