近日，衡阳、张家口等多地纷纷宣布“取消公摊”。虽然具体政策内容存在一定差异，但充分反映出各地想要“取消公摊”的决心。那么，公摊真的会被取消吗？“取消公摊”后，可能会出现哪些新的问题呢？
首先，无论是否“取消公摊”，公摊部分都是客观存在的。我们日常生活中使用的楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、公用墙体等都属于公摊部分。当前各地所谓的“取消公摊”主要体现在购房时计价方式的变化上。原本的计价方式是按照建筑面积×单价来计算，其中包含公摊面积。而“取消公摊”后，则是按照套内面积×单价的方式来计算，购房人不再需要支付公摊部分的费用。此举旨在规范开发商的销售行为、提高购房信心，以增强购房积极性，推动房地产市场平稳、健康地发展。但是，从现实层面和法律层面出发，“取消公摊”对购房人来说有好处，但也存在未知的风险。
“取消公摊”后，购房人可以更清晰、直观地感受到房屋的实际面积和实际的购房成本。此外，业主们或许可以少交一部分物业费、取暖费等。但是，我们也需要提防“取消公摊”带来的弊端。
首先，各地的政策仍处于逐步落实阶段，最终效果如何仍是未知，不能完全排除羊毛出在羊身上的可能。因此，我们在购房时，可以对房屋价格走势进行比对。如果在“取消公摊”后，房屋价格大幅上涨，那么我们可能还是被薅了羊毛。
其次是公共收益的归属问题。在此之前，一些小区的公共收益的归属问题就是一笔糊涂账。虽然法律规定公共收益归业主所有，但在日常生活中，业主们的公共收益被侵占已是家常便饭。例如，本应归业主所有的地上停车位，业主却需要再次付费才能使用。如果业主想要拿回这部分公共收益，则需付出很多努力，如组织其他业主、成立业委会，甚至需要提起相关诉讼。“取消公摊”并没有完全解决这一问题，实际上，这个矛盾和困境还是存在的，甚至还会出现新的问题，比如说：业主不再需要缴纳公摊部分的物业费，那么，物业公司可能会通过提高物业费的单价来增加收益，届时，业主与物业公司之间的矛盾和冲突可能会更大。
综上所述，仅从计价方式出发“取消公摊”是不够的，我们还需要配套解决公摊收益以及物业服务和收费标准等问题。比如说：明确公开公摊部分的面积范围及公摊收益的归属、规范物业服务及收费标准等。因此，“取消公摊”道阻且长，期待在新的一年，能够真正“取消公摊”，真正做到“想百姓之所想，急百姓之所急，把百姓的利益放在首位。”
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