园区娄葑首个洋房纯新盘来了！
板块微断供后终于补货
招商蛇口&建屋竞得，容积率仅1.5
成交楼面地价18000元/㎡
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地块位于工业园区通园路西、群力路南，就在朗诗·吴风和苑南，占地约2.8万㎡，容积率1.5。被招商蛇口&建屋竞得，溢价率0，成交楼面地价18000元/㎡，成交总价。
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这块地在今年9月的时候调整过规划，降低了容积率，由1.8降至1.2-1.5，也是板块近年来最低，预计未来打造纯洋房产品。
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根据出让要求，地块装修交付，装标不低于2000元/㎡。
地块位于娄葑核心，周边居住氛围浓厚，多个在售新房、次新等，地块西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧是在建的邻里中心。
娄葑板块先天区域条件优越，东面紧靠园区核心，可承接湖西CBD，金鸡湖，双湖板块资源，距离吴中区、姑苏区也一步之遥。
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此前官方发布文件，以园区娄葑南片区为主，兼顾周边吴中区部分地段，规划总面积约2.18平方公里，独墅湖西岸新中心。
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将以独墅湖西岸服务核心，打造8个居住组团、1个商贸服务组团、1个综合市场组团、1个商服组团、1个产业研发组团、1个科创组团、1个苏华厂总部办公组团。
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目前区域内的工厂正在进行拆迁、翻新，除了原来的工厂拆迁、更新升级的，其余调整为工业（研发）用地形成研发组团，区域统筹一体化发展，整体界面有了质的飞跃，期待国际版娄葑！
最后，再来看下板块内在售住房，娄葑湖西璀璨已经售罄、朗诗吴风和苑接近尾盘，余大面积在售，新地块及时补仓新房市场，重点还是低密洋房，未来房价或许会再度突破。
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