沈阳诺德阅香湖
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项目地址:向山北路

在售产品:清水、精装高层、精装小高、叠拼别墅

房源面积:111、119、128、148、150-190

交房时间:21年8月末、12月末

产权年限:70年

交付标准:清水、精装

价格区间:清水高层均价15000、精装小高均价18000—23000、叠拼400万-580万

付款方式:银行贷款

总占地:8.8万

总建面:25.6万

容积率:2.2

绿化率:30%

总户数:1315户

园区物业:台湾怡盛物业

物业费标准:高层3.5、小高4.3、叠拼5

教育配套:有学区但不承诺

幼 儿 园:周边多家双语幼儿园

小 学:东北育才

?中 学:东北英才

商业配套:中型超市、塔湾家乐福、规划建设万达广场

外部公共配套:阅香湖公园、约2万平自带商业网点

内部自持配套:2400平左右会所(泳池、健身房、私家宴会厅等)

园区配套:685m塑胶跑道、儿童游乐天地、风雨连廊、150m水系等交通配套:地铁10号线、紧邻一环二环、公交208、209、228等

产品卖点:央企开发商中铁打造阅字系高端楼盘;FENDI美学奢侈品住宅;一环旁稀缺板块;紧邻阅香湖公园、丁香湖公园;亚洲顶级物业台湾怡盛;五星级酒店式入户大堂;紧邻地铁十号线;小高层一梯一户,每户拥有独立电梯前室;低密度园区等

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在售产品明细:

1、高层产品

总层高22层,23层

户型111㎡(三室两厅一卫) 119㎡(三室两厅两卫)

一梯两户 室内举架3米

每户赠送面积12-15平(包含南北半封闭阳台,洗衣房,飘窗等)

在售产品:

29号楼 均价14000-15000(清水)

32号楼 均价15500-16000 (清水)

30号楼均价16500起(轻奢精装)

31号楼均价16500起(轻奢精装)

2、小高层产品

总层高17层,一梯一户,举架3.15米

每户赠送11㎡--15㎡(电梯前室面积约7㎡)

顶楼带空中花园,玻璃慕顶,属公共空间,电梯可直接上去。

在售产品:(均三室两厅两卫)

3号楼 精装修 面积128 均价18000

10号楼精装修面积128平,均价18000

9号楼豪华装修面积128㎡ 均价18500-21000

11号楼豪华装修 面积128平,均价:21000

16号楼 精装修 面积148㎡ 售价18500-21000

19号楼 精装修 面积148㎡ 售价22000-24000

13号楼 精装修 面积148㎡ 售价18500均价

14号楼 精装修 面积148㎡ 售价18500均价

20号楼 精装修 面积148㎡ 售价19000均价

18号楼清水面积180平均价20000

3、叠拼别墅

1、下叠产权面积150㎡ 使用面积400㎡左右(不包含花园)赠送二楼挑空+两层地下室,南向花园独立入户

售价:500万--600万

2、中叠 产权面积150㎡ 使用面积240㎡左右 ,赠送楼上挑空,北向花园独立入户

售价400万起

3、上叠 产权面积155㎡ 使用面积260㎡左右(不包含空中花园) 赠送挑空,空中花园

售价400万起

物业费:高层3.5 小高4.3 别墅 5块

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