✅深圳振业天境云庭✅
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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振业天境云庭【已认证】
振业天境云庭此次取证的172套房源备案均价4.8万，单价4.09-5.56万/㎡，总价359.8-781.7万/套。
开盘按揭折扣体系为：VIP登记98折+按揭92折（全款91折）+7天准时签约99折，按揭的话综合折扣率约89.26折。
按揭折后均价4.29万，单价3.65-4.96万/㎡，总价321.2-697.8万/套。
约89㎡，三房两厅两卫，70套，按揭折后均价约3.85万/㎡，总价约321.2-352.9万/套
约114㎡，四房两厅两卫，34套，按揭折后均价约4.42万/㎡，总价约481.9-518.0万/套
约141㎡，四房（可改五房）两厅两卫，68套，按揭折后均价约4.67万/㎡，总价约612.9-697.8万/套
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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该项目原是振业集团在2023年3月份以10.29亿+竞配3000平竞得的光明新湖A650-0385宗地，商品房毛坯限价4.93万/㎡，也是光明中心区板块首个一线看科学公园的新楼盘，东北向的视野景观非常靓，科学公园全貌一览无遗，特别是114平的这个4房户型仅有34套！
振业天境云庭
建面约89-141㎡纯改善社区
振业“天”字系IMAX环幕观景作品
【项目简介】项目位于光明中心区光明科学公园南侧第一排，享有无遮挡俯瞰2平方公里科学公园的绝佳景观视野。产品定位为高端改善，可售80%产品为110平以上的四房，户户无遮挡可永久看一线公园景观。
项目基础信息
项目名：振业天境云庭
项目地址：光明区光辉大道与华夏二路交汇处西南侧
占地面积：约12222.85㎡
建筑面积：约55002㎡
容积率：4.5
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其中住宅50082㎡，商业3000㎡，文化活动室1500㎡，公共服务用房300㎡，物业用房120㎡
项目户型及价格介绍
振业天境云庭将定于本月19日开盘！在16号开始提交资料+验资，本次开盘也给出了诚意登记98折+按揭优惠92折（一次性91折）+准时签约优惠99折的优惠，综合下来约8.92折的优惠，折后均价4.31万/㎡，折后单价3.64-4.96万/㎡，总价在321-697万/套。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价321-352万/套，折后单价3.64-3.97万/㎡。
114㎡的4房2厅2卫，折后总价481-517万/套，折后单价4.23-4.55万/㎡。
141㎡的4房2厅2卫，折后总价612-697万/套，折后单价4.36-4.96万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫（C1户型），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：81.39%(不含赠送），西南朝向。
113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.39%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。
114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.8米的开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出7米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约：81.39%(不含赠送），东北朝向看科学公园。
141㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅6.2米的开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3米/2.8米/2.7米的宽度，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.4%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。
项目平面户型图
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项目周边配套
地铁配套：项目距离6号地铁线“楼村站”约950米，步行需要15分钟左右，光明站距离约1.6公里，售楼处电话☎：400-962-6159步行约22分钟，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。
周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。
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教育配套：根据2024年光明区教育局最新的学区划分。
小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。
初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。
深圳小学光明曙光学校，售楼处电话☎：400-962-6159总规模为36班小学，深圳小学光明学校中心校区，为36班初中，提供学位1800个，原址计划在2025年7月投入使用，目前在深小曙光学校借址办学；另外深圳小学狮山小学（暂命名）在后期也将投入使用，目前正在建设中，总规模为36班小学，可以提供学位1620个。
还有深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位；
南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。
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商业配套：项目自带3000平大体量底商，周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。
光明中心208万占地的『科学公园』，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。
关于光明这个大公园，我认为是深圳未来做为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志，多年后回头望，售楼处电话☎：400-962-6159说一定还是一个时代的精神印记，下面介绍下，『振业天境云庭』一路之隔的科学公园。
科学公园占地面积约208万平方米，大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。
生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。
公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。
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5、综合测评
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
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最新房产信息
11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段
财联社12月16日讯（记者 王海春）在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。
“各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。
据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。
数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。
按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。
同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。
拆解551亿“史诗级”资产包后 万科再次在广州拿地
①万科今日以28.8亿元的价格，摘得广州番禺区南站商务区3宗地块；
②万科上一次在广州土拍市场落子，还是2020年
财联社12月17日讯（记者 王海春）时隔4年，万科在广州土拍市场再次出手。
12月17日，广州出让番禺区4宗涉宅用地，总建设用地面积87888平方米，起始出让总价33.78亿元。最终，这4宗地全部出让成功，总成交金额33.88亿元。
值得一提的是，万科以28.8亿元的价格，摘得南站商务区3宗地块。而万科上一次在广州土拍市场落子，还是2020年。
2020年12月21日，在与华润、金茂、越秀地产经过84轮竞价、鏖战近3小时后，万科以63.07亿元的价格，斩获广州增城区新塘镇东江大道东侧地块。该地块成交楼面价12932元/平方米，溢价率15.36%。
就万科为何在四年时间未在广州拿地，业内人士认为，这一方面与万科自身安排有关，另一方面或与其需要逐步“消化”在广州一个体量庞大的项目有关。
事实上，广州是万科重仓之城，其在广州曾摘得一个被称为“史诗级”的巨无霸项目。
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