今年无疑是重庆厚积薄发的一年，因为无论那个维度，都蕴藏着巨大的机遇。
01
从城市能级来看
重庆地处“一带一路”和长江经济带联结点，叠加了成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道、长江经济带高质量发展等多重国家战略标签，还是国家中心城市、西部金融中心。
从经济发展来讲
重庆坐稳了中国经济第四城。今年上半年重庆GDP位居全国十强城市第四，比第五名广州高出了800多亿，而且这一势头在未来还将持续。
从产业红利来说
重庆是全球最大的笔记本电脑生产基地，全球第二大手机生产基地，今年上半年又重回汽车产量全国第一城。而且从十月中旬以来，仅短短一个月的时间，重庆就签约了很多大型企业的项目，总签约金额已超2500亿。
诸如此类的利好，可以说是不胜枚举，而这些也为重庆楼市的爆发夯实了基础。
02
重庆城运正值爆发时期，与这一切联系紧密、贡献度较高的，莫过于西永了。毕竟随着成渝双城经济圈和西部（重庆）科学城诞生，西永作为“重庆西进”的桥头堡，近些年直接跨入了高速发展的列车道。
简单举个例子，截至2024年，单是西永园区（重庆西部科学城的核心区域）拥有的研发类企业数量就高达167家，其中研发类企业总数128家；新型研发机构数量5家；高新技术企业数量34家。（数据源自重庆日报）
如今的西永可谓日新月异，几乎每天都有新的变化：龙湖高新天街、融创茂已经投入使用， 西永的商业版图进一步完善；1/7/27号线三轨通达，1号线早已经投入使用，7号线和27号线都在建中，预计将在2-3年开通；科学公园从微电园延伸到金凤，约是重庆中央公园的14倍，建成后将成为世界上最大的城市公园。
而随着这些配套逐步兑现，西永的住房迭代需求亟待释放，需要更加优质的开发商和产品——于是，中建信和再一次出手了。
目前中建信和在西永有两个明星项目在售，分别是中建启宸和中建星宸。
启宸一期已经售罄，目前正值交付阶段。
作为西永首个悬浮艺术作品，启宸展现了无与伦比的产品兑现能力。项目将艺术与建筑结合，打造出了极具辨识度的流体式灰晶建筑。晶体玻璃外立面+飞翼三段式流线+高于行业水平的窗墙比，绝对算得上区域内的“颜值担当”。
三大主题泛会所，包括鎏金书吧、儿童乐游、颐养空间等，均已全景呈现。住在这里，未来的很多是可以想象的，阅读、童趣、会友，动静皆宜，多重美好生活场景皆可以轻松实现。
在启宸一期纯洋房的基础上，目前启宸二期还升级推出了叠拼产品，不仅完善了中建在西永的产品线，也能满足该板块更多购房者的居住需求。
03
有启宸珠玉在前，星宸可以说是西永中建大社区的集大成者，毕竟深耕西永多年的中建是真正明白西永人民需要什么，这一点，它的销售业绩就是最好的佐证。
首开至今，星宸几乎长时间占据着西永销售排行的榜首，换句话说，如果你要到该板块看房，根本绕不开这个项目。
首先，星宸位于西永中央住区的核心，周边目之所及的配套已经非常成熟。
整个西永中央商务区的体量为219万方，规模相当于10个三峡广场，两个观音桥步行街。是目前重庆规划的最大商业体。其中，高新天街和融创茂已经开业，星宸到天街和融创的直线距离差不多1公里，加上自带的约5000㎡社区商业，基本所有的购物需求都能通过步行实现。
交通方面，区域内形成了三横三纵、五轨、五桥、七隧的交通格局。尤其是轨道交通，包括轨道交通1号线、7号线、15号线、17号线、27号线多条线路，单是凭借于此，就能快速通达主城各个区域。
教育更是重点。项目自带幼儿园，解决了学前教育的问题，周边更是重点学校云集，尤其是家门口的明远未来中学，前段时间摇身一变，挂上了重庆巴蜀科学城中学教育集团的牌子。
其次，星宸的产品也极具吸引力。
星宸的楼层以17-18F为主，建筑密度比较低，楼间距开阔，最大超100米。在西永的中央住区，你还没法看到这样的低容积率，高楼间距的项目。因此，项目有着高达2.5万方的中庭景观，整体以“一环+两心+四园+五区作为组团景观结构，空间上层层递进，营造着独一无二的归家仪式感。
光感外立面+玻璃幕墙的品质感，在视觉感受上是不输很多大平层的。进入楼栋里面，架空层也是必不可少的。区域内唯一带2000方架空层项目，配置会客厅，健身区，书吧等业主共享中心。
最后，星宸有着绝对的质价比。
星宸目前的产品主力面积段90-100平左右，主力总价100-120万。而且这还是在明远未来中学挂牌巴蜀之后的价格。在西永板块的同质类产品里，这样的价格几乎做到了最低。
04
重庆楼市，已经走到了上涨的前夜。
11月国家统计局的最新数据出炉，重庆新房和二手房价格在8个月内首次同时上涨，在二线城市里率先回升，房价止跌回稳效果明显，明年上涨的序幕已然打开！
目前地段核心，有潜力区域的好房子已经开始出现微涨现象，这也说明楼市分化的主旋律不会改变。对于那些配套成熟，产品有竞争力的项目，一定会迎来爆发式增长。显然，中建启宸和星宸就是很好的例子。
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