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爱情长信·印玥台：城芯枢纽，水岸十里，荷城一线河景豪宅
项目概述
【项目名称】：爱情长信·印玥台
【咨询热线】：400-990-9752
爱情长信·印玥台位于佛山高明区的荷城核心地段，坐拥一线河景资源，周边交通便利，生活配套齐全，是集自然景观与都市繁华于一体的高端住宅项目。项目以“水岸十里”为主题，打造了6栋高品质住宅，总占地面积2.1万平方米，总建筑面积7.2万平方米，容积率2.5，绿化率30%，规划536户，车位比达到1:1，确保每位业主都能享受便捷的停车体验。项目预计于2023年12月31日交付使用，由爱情地产和长信集团联合开发。
一、项目亮点
1.优越的地理位置与交通枢纽
爱情长信·印玥台地处高明区的核心位置，拥有便捷的水陆空铁多维交通网络，轻松融入大湾区1小时生活圈：
- 水运：距离高明港仅约3分钟车程，从这里出发，2小时50分即可直通香港中港城，方便业主随时前往香港。
- 公路：项目周边有多条高速公路和主干道环绕，如江肇高速、江罗高速、更合大道、杨西大道、荷富路等，形成“五纵四横”的公路交通网。业主驾车30分钟即可到达禅桂商圈，1小时内可直达广州南站，出行极为便利。
- 航空：距离珠三角枢纽（广州新）机场约30分钟车程，为业主提供了便捷的空中出行选择。
- 轨道交通：距离佛山地铁2号线荷城站（预计2022年底投入运营）仅约10分钟车程，未来地铁开通后，将进一步提升项目的交通优势。此外，项目还靠近高明有轨电车一期（约3公里），二期（规划中，接轨高明客运站）距项目仅约500米，未来交通将更加多元化
2.丰富的商业与生活配套
爱情长信·印玥台不仅拥有便捷的交通，还配备了丰富的商业和生活设施，满足业主的日常生活需求：
- 风情商业街：项目自带约1000平方米的风情商业街，下楼即享各类商铺和服务，为业主提供便捷的生活体验。
- 四大醇熟商圈：项目3公里范围内涵盖了中港城（大润发）、京柏城（沃尔玛）、华盈广场、盈信广场四大成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
- 美食与市场：项目近邻常安食街（约400米）、文华市场、荷城市场、官当市场等，业主可以轻松享受丰富的美食和新鲜的食材。
- 医疗配套：项目毗邻两大综合性医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。
3.优质的教育资源
教育是每个家庭关注的重点，爱情长信·印玥台在教育资源方面同样表现出色：
- 国际化教育：项目优享两大国际化学府资源——广东外语外贸大学附设佛山外国语学校和佛山市诺德安达学校，为孩子提供优质的国际化教育。
- 完善的学府体系：项目2公里范围内分布着13所学府，包括9所幼儿园、5所小学（含一所省一级小学）和3所中学（含一所广东省国家级示范普通高中），确保孩子从小学到高中都能享受到优质的教育资源。
4.纯南向住宅，百变户型设计
爱情长信·印玥台的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，所有户型均为纯南向设计，采光充足，视野开阔。以下是部分代表性户型的介绍：
- 约89㎡ 2+1房两厅两卫
- 南向三开间：约9.4米巨幕南向采光面，阳光充足，视野无遮挡。
- 超宽楼距：约100米的超宽楼距，确保每户都能享受充足的采光和通风。
- 双卫生间设计：为生活增添更多便捷，满足家庭成员的不同需求。
- 半赠送空间：通过合理的空间设计，提升了户型的实用率，性价比极高。
- 约87㎡ 2+1房两厅两卫
- 南向三开间：约9.4米南向采光面，南北对流通透，适合刚需家庭。
- 半赠送空间：户型方正，实用率高，为业主节省购房成本。
- 双卫生间设计：增加生活的便利性，提升居住品质。
- 约119㎡ 3+1房两厅两卫
- 五开间纯南向设计：超过12米的南向采光面，阳光充足，视野开阔。
- 广佛罕有的小面积五房设计：适合四代同堂的家庭，既能保证每个家庭成员的独立空间，又能增进家庭互动。
- 6.8米阳台：可随心改造为3+1房，灵活多变，满足不同家庭的需求。
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最新房产信息
与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王
财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。
位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。
央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。
这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。
“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。
不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。
业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。
“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。
“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。
其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。
“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。
从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。
业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。
据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。
值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。
11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。
在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。
对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续
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