海淀·四季青·香山樾
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北京·海淀·四季青·香山樾·四层低密宋韵大平层见山而不近山，将社区大门主入口设在整个园区西侧，达到一种“开门见山”的境界。1.05容积率，全四层低密平墅产品。
整体以四居产品为主的高端社区，184-273平米户型，得房率80%以上
【香山樾】
海淀西山别墅区+低密宋韵大宅
项目位置：西五环海淀区四季青板块，香山南路98号院。
开发商：越秀地产+北京城建地产
占地面积：约7.4万㎡
规划建面：约8.9万㎡
容积率：1.05
绿化率：30%
产权：70年商品房
售价：指导价12.1万/平米（上下浮动10%）
物业费：9.98元/平米
规划总户数：440户
楼栋：24栋（4层花园平墅）
层高：1-3层3.1米；4层3.3米
建筑风格：宋韵美学+现代艺术
交房时间：2026年上半年
物业服务公司：越秀物业（港式服务）
开盘时间：2023.11
香山樾·产品鉴赏
■沙盘楼栋户型分布
北侧背靠西山国家森林公园，北侧视野开阔规划绿化带，西侧西山山脉及将军楼和西山美庐别墅，南侧西山美庐，东侧1.6万方公园。
■详细楼栋图
- 项目全部为4层精装洋房
- 整体由24栋 440户组成
- 户型全部为4居室
- 户型面积主要为
A：185㎡、192㎡.
B：222㎡、231㎡
C：270㎡
A2户型
●185㎡：四室两厅三卫，2300-2400万
A2户型
●192㎡：四室两厅三卫，2500-2600万
B2户型
●222㎡：四室两厅三卫+家政间，2700-2900万
B1户型
●231㎡：四室两厅三卫+家政间，2900-3000万
C户型
●273㎡：四室两厅三卫+家政间，3500-3800万
海淀·四季青·香山樾
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