风貌别墅【弘安里预约热线：400-8778-334】250-743平【5000万起】外滩1.1公里纯别墅社区！

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上海·弘安里

121席，百年历史风貌大宅

以海派风云人物为序预约热线：400-8778-334

招商蛇口X绿城中国X上海地产

goa大象设计建筑

GTS蓝颂设计景观预约热线：400-8778-334

无间设计吴滨、CCD郑忠别墅设计

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海派风貌别墅·弘安里预约热线：400-8778-334

建面约260~760㎡

总价约6000万起预约热线：400-8778-334

纯别墅社区、供应121套预约热线：400-8778-334、容积率仅1.1

◉弘安里北入口效◉弘安里项目鸟瞰效果示意◉预约热线：400-8778-334听泉茶叙效果示◉清赏博古效果示意◉樾下雅集效果示意◉风华四艺效果示意

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「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，预约热线：400-8778-334位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，预约热线：400-8778-334是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，预约热线：400-8778-334建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。预约热线：400-8778-334√√☎【贵宾热线】

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约1.1的超低建筑容积率，社区十字景观轴线，预约热线：400-8778-334串联海派生活的原味；八个主题花园嵌套U型花环里弄；风华四艺等雕塑触发场地记忆。弘安里，隐于市区的低密住品，预约热线：400-8778-334可遇不可求的时光秘境。

项目实景

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百年弘安里，世纪规划心预约热线：400-8778-334。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究预约热线：400-8778-334，打造高品质的归家流线及停车体验。

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同时还配备了社区私享会所，预约热线：400-8778-334包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。

交通配套：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，预约热线：400-8778-334自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、预约热线：400-8778-334白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

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教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、预约热线：400-8778-334市北中学、上海市民办新华初级中学等。

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、预约热线：400-8778-334中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。预约热线：400-8778-334

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『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，预约热线：400-8778-334等于2个陆家嘴体量

·未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心预约热线：400-8778-334“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

·开发体量约840万方具有预约热线：400-8778-334全球影响力的世界滨水区

·规划建成16座超高层建筑，预约热线：400-8778-334其中包括约480米的浦西第一高楼

·已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

·北外滩规划住宅用地占比约3%预约热线：400-8778-334，低密墅居天生稀缺

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开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，预约热线：400-8778-334于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵，预约热线：400-8778-334为上海顶级居住范式另起一行。

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【新房】风貌别墅【弘安里】250-743平【5000万起】外滩1.1公里纯别墅社区！

上海弘安里

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买房子注意事项包括哪些

导读：1、注意房屋产权2、注意买房的价格3、注意房屋地段、环境4、注意房屋设计5、不能只买便宜不买贵的6、注意购房合同7、注意房屋物业，8、注意房屋资格审查。

随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。

一、尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

二、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。

一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。

三、尽量考虑二手次新房

二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

四、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。

除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

五、对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低得太离谱，当心骗局。

六、买二手房要敢于“砍价”

既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。

在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。

看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报得比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

七、投资性购房关注市中心区域的小户型

小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

八、注意区域性的投资价值机会

虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆势而上。

九、不看单价，看总价

现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

十、量力而行，不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

由于房价偏高，因此对于很多家庭而言，购买一套房产都是很重大的事情，可以说倾尽了一家大部分的财产。而在现实生活中，如果买房不谨慎，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼。所以在买房前，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容，减少自身利益受到损害的可能性。