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上海尚湾林语售楼处电话：400-8854-706【官方认证】

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目前上海总价500万级的新盘，普遍都存在“偏科”现象。

要么地铁在建需要等待，要么城市界面和居住环境略差，要么周边商业、教育、生态等城市资源不齐全，要么与地铁站步行距离过远，要么地段能级不够…

基于上述种种原因，500万级预算在上海很难挑到尽善尽美的新盘。但凡有个相对完美的楼盘出现，必将受全市同预算购房者追捧，比如：理想之地。但是，红盘售罄已成过往，我们只能寻找下一个具备红盘基因的项目。

下一个500万级单盘主义：尚湾林语

尚湾林语，将公园及天然水系引入社区，打造了上海前所未见的约180万方生态滨水TOD！尚湾林语售楼处电话：400-8854-706✔✔

这座综合体有三大亮点：

第一，这座约180万方的综合体中，住宅仅占比约10%，90%的均是配套，下楼即享受百万方的配套，在上海可能也只有市区千万级以上的豪宅才能做到了。

第二，上海目前只有两座体量达到约180万方的综合体，一座是尚湾林语，另外一座则是内中环卖约17万/㎡+的徐汇滨江金融西岸。

第三，这座综合体拥有约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段，这样的生态资源在上海主城区十分稀缺且昂贵。

闵行主城5号线正地铁盘

大零湾C位 约180万方大城巨制

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推约81-130㎡的2-4房尚湾林语售楼处电话：400-8854-706✔✔

均价6.05万/㎡尚湾林语售楼处电话：400-8854-706✔✔

低密社区+高得房率+轻奢精装

总价约400万起上车大零湾

感兴趣的小伙伴下方可预约咨询

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●认购时间：2024年12月14日-2024年12月18日

●认购金：30万元

●入围比：1.8:1

●社保系数：0.12

●开盘时间：12月24日

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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一房一价

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项目效果图：

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户型图如下：

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1项目回顾2022年9月，星侨置业竞得闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村）地块，地块出让面积105636.6㎡，容积率1.6-1.8，成交楼板价29760元/㎡，房地联动价62000元/㎡。

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项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右。

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产品力上，尚湾林语也为上海500-600W级三房精装产品甚至更高价格段产品树立起新范本。

舍弃一般开发商追求利润的高低配，打造的是低密度全小高层住宅！

建筑面积约80-149m²三至四房全生命周期户型，这样的产品，在闵行再找不出第二个、在浦东也是“凤毛麟角”！另外部分稀缺滨水四房平层，更是填补了市场的空白。

约1.6-1.8容积率，同样是住区在密度上创新低，以舒朗的建筑排布，实现居住舒适度双倍UP；首开19-01地块的楼栋间距约38米，而且几乎所有楼栋都实现三面甚至四面景观环绕。采光充足，视野无遮，坐拥揽园望林观水视野；

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示意图，实际以交付为准

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约80%高得房率，相比市场500W -600W级精装三房项目普遍的70%+得房率高10%。以市场均价每平7w来算，几乎可以直接省下几十万，性价比称得上是市场头部梯队首选！

装修标准方面，室内中央空调、地暖等均甄选国内外一线精装大牌，装修标准高于市区10W+项目！

这样的产品力，跑遍上海，也很难找到一个如此“拔尖”的项目！尚湾林语的横空出世，无疑是上海全市总价500-600W精装三房级新盘里的“稀有物种”!

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尚湾林语属于颛桥镇中心村生态园项目的住宅部分。

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颛桥镇中心村生态园是闵行区政府和上海地产集团合作开发的重点项目。

上海地产成立于2002年是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司。

地产集团在2013年开始战略转型，全力打造生产生态生活高度融合的城市更新平台，成为上海城市有机更新的综合服务商和示范者。

20年以来，地产集团坚持高起点规划，贯彻生态优先，产城融合，配套完善的开发理念，通过市场化运作和专业化的管理，以更高的效率更高的质量，完成政府交办的任务，更好地服务于市委，市政府的工作大局。

世博园区、虹桥商务区、三林滨江南片区、世博文化园、三林楔形绿地......在城市有机更新领域当中，都创造了令人瞩目的成就。

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而上海地产住宅项目，也是整个生态园项目唯一的商品房住宅用地，对于整个项目的规划落地，具有一定的俱进作用！

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交通配套：项目地块临近沪金高速申嘉湖高速，距离5号线剑川路站约1公里。

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商业配套：项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等。

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教育方面：周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等。

上海闵行区马桥实验学校

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医疗方面：上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。

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