东方网记者柏可林12月27日报道：耿有虎老先生是灵新小区33号楼的楼组长，今年75岁了，但他却说自己只是“小阿弟”，楼里更年长的比比皆是，年纪最大的老邻居快90岁了。最近，这群老人们得知了一个好消息——盼望已久的加装电梯已于近期顺利完工，将在春节前投入使用。“我们心情就像领到过年红包一样，有了电梯不愁出不了门啦！”耿老先生说。
深入研究“平层入户”可能性，不让最后8级台阶断了老人下楼路
灵新小区位于虹口区广中路街道汶水东路510弄，是一个1985年建成的以售后公房为主的人口密集型小区。小区共有多层房屋32幢，居民2900多户，老龄化程度高达50%，加装电梯成为居民上下楼的迫切需求。
经排摸，灵新小区共有101个单元门洞（录入加梯系统内），其中A类适合加装电梯的门洞60个，B类较难加装电梯的门洞28个。但是，灵新小区一半以上楼洞均为半层入户类型，由于加装电梯后仍需上行或下行8个台阶，居民对能够实现“一键直达”的无障碍入户具有强烈诉求。
为此，虹口区房管局会同广中路街道多次现场踏勘并向外区借鉴相关经验，同时委托专业设计单位研究“半层入户”改“平层入户”的可能性，发现半层入户中的部分楼栋可利用一侧楼梯与边套户型之间的空当作为入户平台，连接侯梯厅，从而实现“平层入户”。
据建设方上海赣浔徐建设工程有限公司介绍，耿老先生所居住的33号楼就属于该小区内比较特殊的房型结构，该楼是一梯五户六层楼高的错层房型，经设计单位多次实地勘察、测量、计算后，在满足规范和设计要求的基础上，可以达到错层改平层入户的条件。该方案与楼栋业主沟通后也得到了大力的支持与认可。2022年下半年，加梯程序启动。
建设方将设计方案完善并通过区规划局认可后，2023年6月，深化后的设计施工图纸上报到了一网通办交由上海市安监所审核，市安监所也对该项目非常重视。在相关专家的一系列评审过程中，在考虑到确保加梯结构的安全性，和对原房屋建筑最小扰动的情况下，在设计方案中克服了多个难关。“一是要满足消防火灾模拟达到的要求，并出具专业部门的检测报告；二是在设计方案中提高了原连廊门栋破除后的加固要求；三是严格计算后满足了连廊过长的加固条件；四是要满足居民楼道排烟、连廊排水、通风采光等其他细节要求。”建设方介绍。
2024年5月，设计方案在多次修改且满足以上要求后，正式通过评审论证并拿到相关手续文件，并于同年6月开始正式施工，12月份正式完工，交给居民一张满意的答卷。
虹口今年完工155台加装电梯，居民出门一小步民心工程一大步
类似33号楼的房型在灵新小区内一共有26栋，错层入户始终是部分居民不愿安装电梯的心病。通过此次33号楼错层改平层的设计方案实施后，随着加梯施工的结构逐渐成型，同房型的其他在观望中的楼栋居民也信心大增，目前已有多位居民前来咨询，并有2两个楼栋启动了加梯工作。
据广中路街道介绍，今年街道在强化成片化加梯、小区加梯零突破、停滞项目顺利开工等多方面加速推进多层住宅小区加装电梯事宜。街道以灵新小区、振新小区以及何家宅小区成片化加梯小区为模板，一方面紧密围绕居民区党总支，调动居民区块长积极性；另一方面选用一批居委退休老书记成立加梯办公室，在加梯的同时打造培养出一批擅做群众工作的基层干部。截至目前，广中路街道已有50台加装的电梯陆续交付居民使用，目前仍有15台电梯项目正在施工建设，在此基础上力争在明年再完成20台电梯的建设。
既有多层住宅加装电梯是一项重要的民心工程，在上海，无电梯多层住宅约20万个门洞。其中，广中路街道所在的虹口区无电梯既有多层住宅小区超过400个，涉及门洞8157个，适合加装（A类）门洞有3197个。自2015年8月以来，虹口区累计签约924台、完工663台。2024年，虹口区已完成签约87台，完工155台，在建119台。
迈上新电梯是居民走出家门的“一小步”，也是民心工程的一大步。全市房管部门将持续优化相关工作举措，全面加强加梯行业管理，落实联合执法检查、资金监管、管线包干、全过程保险等模式，助推加装电梯全过程合法合规合理，解决居民的实际困难。
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