越秀功德寺项目和樾望云售楼处电话010-5361 0555【售楼处】

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功德寺东侧地块鸟瞰

上图为冬日北京城唯一的暖阳“海淀功德寺项目”的鸟瞰图，9-10层的精装洋房。看图说话：

1.地块东侧北侧都是绿化公园

2.地块四周都不是城市主干道

3.主大门在小区西侧

4.小区大门后面是主景观带，带下沉庭院会所

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西侧绿城地块

1.东南角有一栋8层洋房16套129户型，不好抢

2.西南角有一栋6层洋房12套139矮板户型，不好抢

3.正中间是整个功德寺地块的两栋楼王212/253户型，一共只有80套，253是中间户4面宽4个卫生间的设计，212是边户，也不好抢

4.西北两侧主要是175户型，侧面印证开发商对于高压线入地的信心，否则这个位置该弄小户型

5.西北角和南侧是139户型，位置层面不如东侧越秀的同户型位置

东侧越秀地块

1.中间三栋楼王，175户型

2.97/106户型主要在南侧楼栋和西侧局部位置

3.139是主力户型，北侧东侧景观优质

外立面无涂料无真石漆，石材搭配铝板装饰，玻璃为主。

绿城和华润的设计虽略有差异，但相对统一风格。

绿城有一点点法式的痕迹但不多，建筑转角有圆弧导角。

华润外立面神似北京悦府，线条简炼，颇具现代审美。

越秀绿城西侧001地块外立面效果

越秀华润东侧002地块外立面效果

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售楼处：2025年1月份
样板间：2025年2月中下旬
排卡：预计样板间开放同步启动排卡
开盘：2025年3月底
交房：约2027年中旬前后
开发商：西绿城和越秀/东越秀和华润
产品设计：西绿城/东华润
物业：都是越秀
-西侧特有大户型80套，212/253各40套
-东侧特有小户型不到200套，中97/边106
-东西共有主力户型约800套，129/139/175
会所配置：东西各一个，合计3000平米，功能完备，健身游泳亲子学堂。
交付标准：精装交付，博世全套，汉斯格雅杜拉维特，175以上石材地板，139及其以下为仿石材地砖，大金空调新风净水，智能化系统
96-107是飘窗有赠送，其他户型南向全落地窗，北侧开窗比也不小，窗台高度三四十公分而已

标准层高2.95-3.05

越秀部分楼栋和绿城全部楼栋有下跃户型

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