北京楼市那些高位接盘的人还是挺惨的。

最近北京楼市的一些核心板块的二手房房价反弹上涨了，让北京楼市的少数房东回了点血，但是北京楼市大部分区域房价还是没有起色的，依旧还是处于一个下跌状态。

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北京楼市在2023年小阳春的时候，北京楼市的西城区房价都达到了131000元了，现在北京西城区房价也就是108000元，还有北京楼市的海淀区，房价也是降了挺多的，海淀区房价从10.1万跌至了8.2万，跌没了19000元，这些降幅都是比较明显的了。

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现在北京房价虽然小幅度反弹，但是距离2023年小阳春的高点，还是有比较大差距的。

北京楼市一些房东比较着急，他们有些等不及北京房价上涨，也就在那说北京楼市2025年初就要大幅度的放松限购，让北京楼市的热度热起来。

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但是彭叔觉得这个概率不太大。

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因为北京楼市现在房价虽然没有怎么涨，但是北京楼市的二手房成交量却很高，这个12月北京楼市的二手房成交量搞不好又是年内新高了，那么在成交量这么高的情况下，北京楼市再放开限购的概率不是很大。