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雷递网 乐天 12月31日

贝壳旗下数据驱动型住宅开发服务平台贝好家亮相沪、杭两地土拍市场。

在上海2024年第8批次土拍第二日竞拍中，当日唯一一块出让宅地奉贤新城10单元17-02地块由贝壳集团旗下贝好家成功竞得。该地块毗邻上海轨交5号线南延伸奉贤新城站，用地总面积15304平方米，容积率2.0，起始价6.1215亿元，起始楼面价20000元/平方米。

最终，该地块由贝好家以6.97亿元价格摘得，折合楼面价22781元/平方米。

这是贝好家首次亮相上海，也是其首次在一线城市“拍地”。据悉，该项目初步定位刚需、刚改属性，将全程由贝好家自主操盘，在拿地、定位、设计、营销等各环节，体现贝好家的C2M（CustomertoManufacturer，从消费者到制造者）理念。

同日，杭州市启动2024年最后一次住宅用地土拍。其中，钱塘区下沙单元QT0102-14地块出让面积为15227㎡，地块容积率2.5，建筑面积达到38067.5㎡，起拍楼面价为14006元/㎡。最终，滨江集团、兴耀房产和贝好家联合以6.23亿元竞得该地块，成交楼面价为16370元/平方米，溢价率为16.9%。

该地块将由滨江集团、兴耀房产和贝好家三方采取股权合作模式联合开发。其中，滨江集团和兴耀房产深耕杭州多年，具备成熟的开发运营经验和优秀产品力，主要负责项目整体开发运营；贝好家作为数据驱动型住宅开发服务平台，主要负责以C2M（CustomertoManufacturer，从消费者到制造者）理念，通过大数据和AI算法洞察和挖掘出客户需求，输出精准产品定位方案。

贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示，贝好家希望通过不同项目的落地，进一步验证C2M产品解决方案在不同城市、面向不同人群需求的落地能力，持续增强合作方对贝好家C2M产品解决方案及“1+2模式”的信赖。

目前，贝好家“1+2模式”已在西安、北京、杭州等城市落地。其中，贝好家全国首个到开盘阶段“1+2模式”合作项目为12月15日开盘的北京长安华曦府项目。该项目由中国电建地产打造，贝好家提供C2M赋能支持，开盘仅2.5小时内首推所有房源便售罄，销售额达16亿元。

2025年，贝好家重点在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务，持续以C2M理念推动构建“以人定房、以房定地”的房地产开发新模式。

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