闵行旗中别墅区新盘【上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√】今起认购，约150㎡上叠/158㎡下叠，预计总价千万级！闵行主城居然出了个四开四罄的网红盘，它就是闵行主城旗中别墅区，容积率1.0纯墅区
【温馨提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√在一个老牌国际别墅区、能以千万级预算买到绿城玫瑰园、中星红庐这类“N千万级”别墅区相同配套！相同环境！又在上海主城区内、闵行产业高地！加上项目本身仅有1.0容积率，机不可失！
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√是不是很奇怪？不依赖倒挂、不捆绑学区的情况下，为什么屡开屡罄？甚至从市区吸客户？土地市场掐灭1.0容积率供应低密别墅堪称“藏品极”住宅当下每一套都值得格外珍惜
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√2024年以来，上海土地市场总计已有19幅宅地完成出让，5幅宅地待出让。——容积率最低的一块地，也只有1.2，容积率1.2以下地块，在公开土地市场出让的机会，可以说几乎已经全部掐灭。
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√而在新房市场，容积率低于1.2的别墅产品，供应占比逐年减少：2018年以前，每年低密别墅产品的供应占比，尚能占到全市新房供应的7%左右，但这几年，这些别墅供应越来越少，2023年，供应占比甚至只有2.9%，一共只有2658套供应！
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√闵行主城区，容积率仅约1.0纯墅区，开始认购！项目将推出152套建面约149-160㎡叠加别墅，准现房产品，将于2025年3月正式交付！按现在入市的节奏，购房者只需要等待不到半年，就可以入住！品质看得到，摸得着!
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√但在这个时代，尊重买房人，敬畏市场的【上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√】，毫无疑问就是标准答案：大胆创新、高舒适、大尺度、至臻圈层。首先，联排、叠墅是更高阶、居住更舒适的存在。
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，每户均能充足享受光照，也更大程度的维护了私密性；密度低，住户少，宅间绿化层次丰富，整个社区更安静、居住舒适度更高；得房率更高，相同的建面别墅能享受更大的使用面积，上海寸土寸金，实际的使用面积就是实打实的真金白银！
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√其次，至臻圈层！自带私密会所，还有高绿化率园林！高端住宅的分水岭，是圈层。换句话说，是高阶生活方式的营造能力。这一环节，完成得非常漂亮。
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√与此同时，社区内更规划了高绿化率的园林，步入其中宛如游园，换句话说就是你能想到的，所有关于高阶改善生活的场景，【上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√】一一落实了。
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√最后，新品叠加别墅产品，收官房源，售完即无！以下为全套户型图
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√项目上叠分层而居，下层活动空间，南向大开间+南北通透，采光通风性能佳，尺度开阔；上层居住空间，主卧套房设计，北接星空露台；一句话概括：用改善产品的总价，买到顶豪级的空间体验。【上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√】的户型未来很有可能成为上海豪宅模板。
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√闵行主城区+老牌别墅区地段价值难以复刻配套醇熟，更宜居产品决定了居住的舒适品质，而地段决定了产品的价值基础！
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√正是这些豪宅的存在构建出了一个成熟且国际化的社区。占地258亩的昆阳湖，环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的不错去处。
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√占地1200亩的旗中高尔夫球场，标准18洞锦标赛级球场，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。占地约508亩的旗中网球中心，更是“上海大师赛举办地”。
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√同时，这里还拥有其他生态区所没有的完善优质配套。养云安缦酒店，这是全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√项目距离人民广场直线不过24公里，凭借板块内的嘉闵高架，便可便捷来往大虹桥以及莘庄。此外，作为贯穿了嘉定、大虹桥以及闵行的南北大动脉，嘉闵高架承担着与南北高架相同的职责，同时也为大虹桥红利的外溢提供着保障。
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√与其他别墅区单纯的强调生态属性不同，旗中还有独属于自己的产业优势——人工智能。上海人工智能创新试验区落址旗忠别墅区。目前已有达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等企业巨头入驻。
上海华府天地售楼部热线：400-8080-420☎√其中主题公园，上海未来之舟规划已获批复，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。
不动产登记正式生效啦！
不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)， 综合用地50年。现已明确，届满自动续期需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍！
为此，为大家整理了有关不动产登记你要知道的8个问题，以便大家全面了解不动产登记问题：
1不动产登记的一般程序是怎样的？
依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
2去哪里登记？
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
3多套房是否需要领多个证？
不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
4房产证与不动产权证有何不同？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
5不动产登记对百姓有什么影响？
保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
6不动产登记薄和不动产权证的关系？
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
7不动产登记后，任何人都能查询？
不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
8不动产登记对房价有影响吗？
并没有。不动产统一登记的功能此前被 解读为有"反腐”和“降房价"的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的， 在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
物权法：40年、70年产权无差别？
买40年产权公寓，还是买70年的住宅，是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷，总价较低，投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何？其实，物权法早已规定，商业产权和住宅产权一样，年限期满后申请续期，可以继续使用。
140年、70年产权房享有平等受保护权
如今，购房者不用再为不动产的年限纠结了，已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权，住宅届满自动续期，尤其引人瞩目的是，《物权法》第1百四十九条规定，商业产权到期后，国家若无其他规划业主 只需届期满前一年申请续交 土地出让金即可继续使用。
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