近日有网友爆料，官宣：厦门集美中粮云玺壹号因疫情影响不能按时交房！哈哈哈，笑屎了…
- 这究竟是咋回事？
我们来完整地看看这份开发商发给业主的家书。
尊敬的中粮云玺壹号业主：
您好!感谢您对中粮云玺的认可与厚爱。自项目开工建设以来，全国新型冠状病毒肺炎疫情多点反复爆发，全国各地政府采取了多项限行、限工、限产等防控措施，且因台风、暴雨极端天气等情况存在，我司虽竭尽所有力保工程进度，但项目工程建设进度、施工计划等遭受严重影响。
非常抱歉通知您，我们项目因为工程验收正在进行当中，无法在2024年12月31日前向您履行交付义务。具体交付时间，我司将在交付前以书面形式正式通知您。
对于延期交付给您带来的不便，我司深表歉意，希望获得您的理解与支持。恳请每一位业主家人共同维护项目良好的市场口碑和稳定运作，维护我们共同的家园，我司将竭尽所能兑现业主家人对美好家园的期待!
期间如需了解项目进度，欢迎拨打……:谨祝您及家人平安康泰，万事顺意!
中粮云玺壹号项目
2024年12月31日
这个告知书的核心要点：就是因为疫情原因导致项目进度拖延，项目无法在2024年12月31日如期交付。
值得注意的是，这份告知书有网友备注了两点质疑：
其一，这就是你们法务组彻夜想出来的借口?2022年国务院宣布全面放开疫情，你醒醒吧！
其二，逾期通知书连个公章都没有，你们行政组休年假了?
- 针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。
有网友质问，同样经历疫情，环东时代早你半年开盘，去年11月就交房了怎么说？
有网友感慨，又一次同情疫情背锅！文案跟同安宝龙旭辉城很相似。
有网友评论，全厦门楼盘都提前了，就他受影响。在某书上看到，据说电话停机空号，不用遮了。
有网友调侃，都怪疫情管控放松的太早，不然还有理由继续延期两年。
有网友表示，还好没买，当时都去登记了，但就觉得400多万，买个90平不划算，还买不到好楼层。
- 而就在早几天，有当地博主提及过这个楼盘，表示赶工和减配都比较严重。
12月25日，该博主发帖，集美新城中X云玺壹号二期至今未收到交付通知，就目前业主反馈的实际情况来看，赶工和减配都比较严重。其他盘是业主拒绝收房，这个盘是反向催告开发商（见图），这两年什么奇葩事情都来了，买期房如同开盲盒，大量期房交付都在散步，哀其不幸怒其不争。
之前高价买入云玺壹号二期的业主们，小密圈里我劝过还不听的，除了价格站岗，还要走上“散步”之路。从开发商中X这两年的情况来看，基本散步都没啥卵用，在厦门已不准备拿地，什么口碑都不重要了，一期的“铁窗泪”依然延续到二期，二期的质量据一个做装修行业的业主说，真的非常差。
我之前已多次发文提醒：现在买房，认购签合同只是开始而已，到交付前还有一堆工作等着业主。
我们来看看这个博主爆料的催告函。
催告函
致:厦门市悦集商业管理有限公司
我们是中粮云玺壹号二期XX栋的房屋购买人，均已按合同约定履行了房款给付义务。购房合同第十一条约定，交付时间为2024年12月31日前，并约定:“出卖人应在交付日期届满前10日(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人”，但截至本函发出之日，我们并未收到贵司任何关于上述房屋交付的书面通知。
鉴于以上事实，我们特通知贵司:
一、依法履行合同义务
请贵司在接到本函后立即遵守合同约定，于交房日期前将交付通知书送达购买人，并按购房合同的约定履行房屋交付义务。贵司在交付房屋时，应出示相应的证明文件，并符合贵司前期宣传中所展示的品质和效果。如房屋不符合上述标准，购买人有权拒绝接收并保留向相关主管部门举报的权利。
二、承担逾期交付的违约责任
若贵司未能按时交房，根据购房合同约定及相关法律规定，自2025年1月1日起，贵司需按日向购买人支付违约金。若逾期超过90日仍未交房的，购买人有权单方解除合同，并要求贵司贵司应当承坦相应责任。
三、赔偿因延迟交房导致的实际损失
购买人因贵司延迟交房期间所发生外租房屋费用，贵司应参照同地段、同类型房屋的市场租赁价格标准予以赔偿。
如贵司未在合理期限内妥善处理上述事项，购买人将通过法律途径维护合法权益，届时因纠纷产生的包括但不限于诉讼费用、保全费、律师费等亦由贵司承担。
特此函告!
买受人:__
发函日期:2024年12月23日
这份催告函，重点就是要求开发商按时交房。否则，自2025年1月1日起，开发商需按日向购买人支付违约金。若逾期超过90日仍未交房的，购买人有权单方解除合同，并要求贵司贵司应当承坦相应责任。
- 中粮云玺壹号，究竟是怎样的楼盘呢？
据了解，该楼盘是厦门知名的网红盘，于2021年7月24日首次开盘，开盘就基本售罄。2024年6月，推出了最后两栋6#、7#，大约276套房源，实际价格3万起、均价3.8万。
在2024年年中，居然还有小插曲，该楼盘一次促销引发老业主的维权。匪夷所思的是，在老业主的维权声中，中粮云玺壹号最后这次的开盘去化率达到27%。
然而，很快就有人反馈厦门中粮云玺壹号违规提前收取认筹金、违规改建等问题。
11月23日，还有中粮云玺壹号二期业主在人民网领导留言反馈，在交房之前无意发现开发商将油烟管道直接架设在房子上面，且存在沙盘在销售前后随意更改标记的问题。
此外，也有二期业主表示厦门中粮云玺壹号开发商针对1、2、10、11号楼01、02等单阳台在销售过程中存在虚假宣传等问题。还有业主表示该项目二期窗户货不对板，阳台窗户尺寸严重缩水。
其实，关于厦门中粮云玺壹号业主窗户玻璃变小的问题，早在2022年就曾有业主对此进行过维权。
前期业主的多次维权，似乎并不影响中粮云玺壹号业主的售卖，果然人类的悲喜是根本不互通的。
而这次开发商向业主宣告延期交房，但是在告知函中，并未提及延期赔偿问题。不知道业主又该如何面对？对此，你又怎么看呢？
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