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观点网讯：1月2日，北京市迎来2025年第一次土地拍卖。此次出让的两宗土地位于海淀区朱房村，分别为东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块和HD00-0803-0030地块，总起拍价150.3亿元。最终两宗地块均成功出让，总成交价181.924亿元。

成交信息显示，经过247轮竞价，建发以90.404亿元摘得“海淀区朱房四街0030”地块，楼面价9.5万元/平米，溢价率25.04%。

该地块土地面积39303.709平方米，建设控制规模95114.9758平方米，开发程度七通一平，交易起始价72.3亿元。