东莞科学城时区户型面积95-120-140平，单价1.68万，95㎡3房2厅1卫120㎡4房2厅2卫
140㎡4房2厅2卫

东莞丨科学城时区丨售楼部

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作为东莞连接深圳的“南大门”，黄江镇因身处松山湖科学城和光明科学城之间而备受外界注目。随着莞深融合向纵深发展，黄江镇因占据得天独厚的区位优势，立足轨道交通重镇的定位，将打造双科学城转换高地、莞深融合引爆点。

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【项目基本信息】

占地面积：约7.6万㎡

建筑面积：约53.9万㎡

规划户数：3207户

规划车位：4121个

住宅产品：约95-140㎡TOD智慧住区

项目物业：招商物业

项目地址：东莞·黄江TOD新城·黄江北站

保利丨旭辉丨招商三大绿档房企 买房就要买保障

保利发展：央企TOP1，深耕东莞12年，产品皆为片区标杆，二手溢价普遍高1-2万/㎡

招商蛇口：百年招商局旗下公司，起源于深圳蛇口，最了解深圳人的央企

旭辉集团：中国房地产开发企业500强，产品打造屡获行业大奖

现在市场房企爆雷频发的环境下，选择绿档房企，就是选择交付和品质的保障

时区系：保利最高端产品系之一，只在交通核心枢纽位置打造，科学城时区选址莞深通道R1地铁上盖，一座临深TOD大城正在崛起！

双科学城中轴 买房就要买规划

【松山湖科学城】投资超全市十分之一，全国科研产业，高端人才持续涌入，布局散列中子源及南方光源两大大科学装置，打造国际一流的科学城。

【光明科学城】规划约 99 平方公里，总投资超2500亿，包括10个科研机构平台、2所211研究型高校、9大科技基础设备，打造世界一流科学城。

R1地铁上盖 四站光明五站松湖 买房抢在地铁开通前

R1线作为湾区唯一一条连接穗莞深三大万亿城市的地铁，连通东莞1/2的GDP总量。未来电梯出户即可换乘R1号线黄江北站，往北4站达松山湖，直达鸿福商圈，往南与深圳6号线延长线接驳，5站到光明，往西与广州5号线接驳，实现无缝切换多城生活。

镇中心配套 买房就要买地段

①商业配套—自带2.7万㎡双层潮流天街，10分钟直达星光城、天虹商场

约2.7万㎡多元潮流天街，打造黄江北站区域级商业中心，划界新一代镇心生活圈。

休闲配套——坐拥大屏嶂森林公园、黄江人民公园等三大公园，黄牛埔水库、清泉水库等多处自然兼顾人文特色的城市资源；

医疗配套——涵括二级甲等东莞市黄江医院，以及光明中山大学附属第七医院

【黄江医院】——由政府主办的公立国家二级甲等综合性医院

临深首座37万㎡TOD综合体 买房就要买产品

项目计容建面约37万方，规划有超180米的垂直城市地标、约2.7万㎡商业天街、智能生态社区、约4.7万㎡双层立体花园，未来围绕TOD将会有更多规划配套落地，打造成为东莞的下一个“西九龙TOD”。

户型图鉴赏

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