二手房“抛售”愈演愈烈，我们在创造一个人类奇迹。
随着房子回暖的消息此起彼伏，房东们的卖房热情也愈发高涨，从最近几个月各地的挂牌数量中可见，一些地区的二手市场的抛售速度堪称惊人！
来自贝壳找房APP的数据显示，自14日长沙取消楼市限售政策之后，二手房新增挂牌接近1.4万套，成交却只有约1200套。
而且值得关注的是，仅在政策出台的14日当天，新增挂牌达到了3227套，比上日增长532.7%。
如今，全国已经有多个城市出现了挂牌量超10万套，比如杭州二手房市场的挂牌量已经超过了21万套，重庆达到了20万套以上，西安18万套，上海、合肥挂牌量都在16万套以上…
进入2024年以后，国内二手房市场挂牌量持续上升，对此，有业内人士表示，从来没有看到过这么多的二手房“抛售”，我们在创造一个人类奇迹。
今天，咱们就一起来了解一下，为何会出现二手房“抛售”愈演愈烈的情况。
简单来说，主要有三个方面的原因：
01.
王健林预言成真？50年的周期已经是房子高峰期
此前王健林就说过：没有哪个国家的房地产兴旺会超过50年。
如今看来，这个预言已经成为现实。
我国房地产发展历程，如今已20几年，达到了发展高峰期。接下来可能面临的就是走下坡路的常态。关于这一点，有几个数据作为依旧：
①人口负增长到来，意味着人口天花状态出现。
2022年我国首次出现死亡人口比新生人口增加了85万，这也是60多年来的首次，人口负增长时代已经来临，去年再度出现这种情况，预示着14亿人口已经是人口天花板了。
②目前人均41.76平方米的住房面积已达到一个天花板状态。
③城镇化率接近尾声。如今我国城镇化已经接近65%，与发达国家的差距越来越小了，预示着后续进城放缓是大概率事件。
④结婚率出生率持续下降，今年前三季度结婚率再创历史新低，至于今年新生儿情况，有专家预计可能比去年还低，预示着对房子的需求不断下降。
在这种大趋势下，手握多套房子的业主们也不傻，明知房价已经处于历史较高位置，自然是不会再幻想着继续靠买卖房子赚钱，没有了赚钱效应，很多人就会选择落袋为安。
而且，值得一提的是，随着卖地收益的锐减，这两年针对税务来源这一块，房产税的呼声也越来越高了。
而且从高层的表态来看，这个税已经离我们越来越近了。
这种情况下，很多房东也产生了一个想法，与其等待房产税到来以后持房成本大幅上升，还不如现在早点把房子卖了，起码能获得一大笔流动资金。
02.
口袋没啥钱，收入稳定预期又不足
前两年的疫情，其实对大家的冲击还是很大的，老板没法正常经营，打工人也不能正常开工，绝大多数人都是靠着老本支撑过来的。
而口罩事件事件结束以后，大环境也没有立马回到从前，消费降级加剧了赚钱难。很多原本打算改善需求的购房者们，因为收入的下降，无力承受长期巨大的还款压力，无奈之下，也只能搁置购房计划。
有的业主为了减轻生活压力，也选择了将房子挂牌出售。
尤其是自从楼市调整以后，年轻人买房方面也变得更加理性了，大家都怕啊！如果买进去明年再跌，岂不是抄底抄在了半山腰。所以都不敢贸然进场。
而且，现在的市场也不缺房，供给过剩，更让很多人觉得，不必要着急买房。而这种消费观念转变带来的需求锐减，进一步加剧了房地产市场的调整。
03.
很多人“想通了”
以前大家买房，不仅仅是因为房子的金融属性能够带来更多的财富增值，实际上，绝大多数普通老百姓都没那样的财力实现买多套房子。
他们可能一辈子就买得起一套房，但是他们过去坚定一定要在城市买房的原因，也是为了享受更好的配套，完成别人预期的美满婚姻家庭，亦或是让孩子也能在城市享受教育…
但是买了房子以后，一个新的问题就出现了。
比如前段时间有网友发帖称，自己在2021年买了人生唯一一套住宅，总价196万的商品房，还贷三年，如今收入锐减，扛不下去了，于是想将房子变现。
可是到卖房的时候，才发现，20万的还贷中，只有3万是本金，其他都是银行利息。更悲催的是，现在的房子市值也就只有130万，多年的积蓄打了水漂，房子也没了。
网络上关于这样的案例数不胜数，看到这，年轻人也想通了，宁愿租房也不买房，主要也是因为一线城市的房价居高不下，租房生活更划算。
另外，现在年轻人不婚不育的现象也越来越普遍，这也进一步导致了贷款买房者越来越少。
04.
买房还需要多方面考虑
二手市场抛货潮也愈演愈烈，
这种情况下，买房人如何应对？
理性、切莫跟风买房，既要考虑自己的需求，也要衡量经济实力。
此外，关于要求男方买婚房这事，家长们可能要换个思路了。
房产税越来越近，如果本身两边老人都有住房，如果两个年轻人都是独生子女。那么要求他们再买房的结果，可能是：
几十年后，子女可能要面临住一套房，交两套房产税的窘境。
以后人口越来越少，还指着老人的房子能租出去赚钱？少部分还有可能，绝大多数可能性不大了。
到那个时候，子女不仅年年要承担房产税，还有永远看不到尽头的维修保养费、物业费等等。所以，即便是丈母娘希望闺女过的好，也要长远考虑将来闺女的压力了。
（文中图片来源于网络，侵删）
热门跟贴