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广州【绿城玉海棠】

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绿城玉海棠：番禺广场新地标，地铁上盖新盘抢先看

12月17日，绿城（广州西溪投资发展有限公司）成功竞得番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块，项目定名为“绿城玉海棠”。该地块总面积约14,193㎡，计划建设两栋楼，主打改善型四房户型，户型面积从105㎡到138㎡不等，使用率高达130%。该项目价格预计单价为4字头，预计于2025年三月份开盘。作为番禺广场的地铁上盖项目，绿城玉海棠的交通便利性和区域优势不容忽视。

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地理位置优越，交通便利

绿城玉海棠的最大亮点之一便是其地理位置。项目坐落于番禺广场TOD（交通导向型发展）核心地段，地铁3号线、18号线和22号线三条地铁交汇，出门便可直达珠江新城、天河、万博商圈等地。尤其值得一提的是，18号线和22号线均为全国最快的地铁线路，时速高达160KM/时，进一步提升了该项目的交通优势。此外，自驾出行也十分便利，番禺大道和华南快速路等主要交通干道贯穿周围，连接珠江新城、海珠、天河等核心区域，极大地方便了居民的日常出行。

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周边配套成熟，教育资源优越

绿城玉海棠所处区域的配套设施相当成熟，周边商业、医疗、教育等资源丰富。教育方面，项目邻近东兴小学、德兴小学等知名学校，德兴小学更是被纳入了省一级的教育集团，教育资源的质量得到了显著提升。此外，附近的番禺图书馆也于2023年正式投入使用，为居民提供了丰富的文化生活资源。医疗方面，广州市番禺区中心医院、南粤医院等医疗机构为居民的健康提供了有力保障。

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未来增值潜力大，区域发展前景看好

绿城玉海棠项目的另一个亮点是其未来增值潜力。番禺广场TOD及周边的商业综合体正在建设中，未来将成为番禺的商业和生活新中心。项目所在的地铁上盖板块，无论是交通便捷度，还是配套设施，都为未来的增值提供了强大的支撑。随着TOD枢纽的完善，番禺广场的区域发展将进一步提升，未来几年内，绿城玉海棠将有望成为番禺区最具投资潜力的项目之一。