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近日，小编由法拍房平台获悉，赣州星洲湾九镜16栋9楼于2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时除外）在法拍房平台上成交了一套法拍房，起始价及市场价约为149万元。
这套房源位于16栋9楼，户型建筑面积约152.06㎡四室二厅二卫二阳台，在拍卖期间，共吸引13人报名出价，经过96次出价，围观12142人次，353人设置提醒。
最终由竞买号U8622成功竞得，成交单价13192元/㎡，成交总价200.6万元。溢价率达34.6%。
截止至2024年10月31日尚欠物业费7022.85元，需买受人承担。
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▲ 内部实景图
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根据二手房平台得知：星洲湾九境挂牌均价15649元/㎡，正在出售79套房源，近90天成交1套，近30天带看195次，是经开区热门带看小区。
与上述法拍房平台成交房源相同面积段的户型，在二手房平台上成交单价为13981-14140元/㎡，成交总价212.5-215万元。
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赣州星洲湾九境位于经开区东江源大道与水南路交汇处，总占地面积约6.3万㎡，容积率为2.0、绿化率40%，由共19栋洋房、小高层、高层组团，北高南低排列，共有841户，均为毛坯交付。
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该小区位于经开区E地块，周边临近滨江公园、赣州市妇幼保健院、中环生活广场、牡丹亭路小学、兴国路中学等，距离经开区万达广场、章江新区万象城等大型商业综合体并不远，配套成熟，生活便利。
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内容来源：阿里拍卖
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