在房产交易的热潮中，有一条法规至关重要，就是《城市房地产管理法》第三十五条：国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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好多人不知道这意味着什么？全国住房与建设舆情监测中心的住建观察员来告诉大家，当你打算卖掉手中的房子，或者购买他人房产时，交易价格必须如实上报给政府指定部门。别小瞧这一步，它可是维护房产市场健康有序的关键。

一方面，如实申报能保障公平。想象一下，如果有人为了少交税，故意把成交价报得很低，对那些诚实申报的人来说就不公平，扰乱了市场竞争环境。而政府依据大家申报的真实价格，能精准施策，调控房价，让市场趋于平稳，避免房价大起大落，最终受益的还是广大购房者和卖房者。

另一方面，防止违规操作。虚报、瞒报成交价，可能伴随着一系列非法行为，像偷税漏税、骗取贷款等。一旦被查实，不仅要面临法律惩处，还会陷入信用危机，得不偿失。

所以，无论是购房者、卖房者，还是房产中介，都得牢记这条法规。诚信申报成交价，既是对自己负责，也是为整个房产市场的良性发展贡献力量，让我们的买房卖房之路更加顺畅、公正。