位于钦州市浦北县北部的寨圩镇，是浦北县一个交通区位极其优越的乡镇，有两条省道以及呼北高速和南深高速交汇于此，一直以来都是浦北县、灵山县和玉林以及贵港人员车辆往来的必经之地。从地理位置来看，寨圩镇处在普遍、灵山、横州、兴业、博白、港南区、福绵区的几何中心，正是区位优越，所以寨圩镇也是浦北县北部重要的中心城镇，也是浦北县一个人口大镇。
近日，在浦北县司法拍卖市场上，寨圩镇也是比较罕见出现了一栋私人楼被拍卖，结果在第一次拍卖中就成交了。此次拍卖的房子位于浦北县寨圩镇中华大道旁，地处寨圩镇区中心，属于临街房子。房子非常大， 一共六层，总面积643.8平方米。还是边户，外墙贴瓷砖，看上去比较新，不过房子是1996年建设的，内部已经显得比较老旧了，部分墙体出现了开裂。因为房子地段不错，所以其一楼是用来开了一家二手车行和汽车维修。
这栋私人楼有一个瑕疵，房产土地性质为划拨，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，在转让过户时可能需要补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金。
房子是被执行人和案外人共同所有的，所以此次拍卖，案外的其他房东也是享有优先购买权，从拍卖公告来看，这栋房子，一共是有两个优先购买权的人。拍卖开始后，其中一个也是报名参与了竞拍。拍卖的起拍价为121.7315万元，拍卖包括享有优先购买权的人在内，就两个人报名竞拍，整个竞拍过程也不算激烈，只进行了8次加价就结束了，以139.9315万元成交，成交价比起拍价高出18.2万元。最后竞得者就是享有优先购买权的房东。
按照建筑面积计算，这栋自建房的成交单价为2173元/平方米，这个单价似乎不贵，大家觉得呢？在镇区优质地段，现在想买地皮建房子都比较难，光是地皮就价值不菲了。此次拍卖的这栋房子，在浦北县寨圩镇，不但可以自住，一楼还可以用作商业用途，可能也是觉得房子不错，所以房东最后还是想把他买回来吧。
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