基础信息介绍

【开发商】深圳市达鸿投资发展有限公司

【项目地址】龙岗区坂田街道坂澜大道以西

【占地面积】约1985㎡

【建筑面积】约5119㎡

【绿化率】40%

【容积率】2.19

【楼栋数】一栋两单元

【业态】住宅

【产品面积】约57-67㎡高使用率轻奢洋房

【产品数量】61

【交楼标准】精装交付

【开发商电话】☎：400-083-0338

吉祥花园鸿悦居位于深圳龙岗坂田街道坂澜大道以西开盘时间：2022-7-1（拿地1995-7-28），交楼时间：2023-9-30，户 型：57-67平（2房）、188-324平只有两套 均 价：6万 总房源：61套 栋 数：共1栋，车 位：41个 梯户比：1梯5户，总层高8层，管理费：3.9元（安石物业），交 通：10号线雪象站500米， 学 校：深圳大学附属坂田学校，开发商：深圳市达鸿投资发展有限公司

吉祥花园鸿悦居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

小户型总价低，户型方正

首付109万可上车坂田

项目位于坂澜大道西北，项目西南侧是园东工业区，西北侧是高发悦驰苑，东北侧是空地，一路之隔的南侧是年初刚入市的佳兆业云望府。

项目体量很小，占地面积约1985㎡，建筑面积约 5119㎡，容积率为2.41，建设为1栋2单元共8层的楼体，共61套住宅。

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主推户型是57-67平2房，共6种户型，另有133-188-193平各一套。

吉祥花园鸿悦居户型鉴赏：

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A、B户型面积约57-59平。

客厅和景观阳台开间可达3.3米，主卧面积约10平，还有近2.1米的飘窗，次卧也有7.5平，虽然紧凑，但方正实用，这两个户型都是朝东北向。

C1、C2户型面积约65-67平，该户型的开间约3.1米，整体来看格局方正，卧室都带有大飘窗，还有大景观阳台。

目前整个深圳两房的户型都十分稀缺，这也是目前坂田唯一在卖小户型楼盘，总价362万起，首付109万就可以买到。

周边有10号线雪象站

小社区，无社区花园

产权只剩43年

项目所在区域配套相对比较欠缺，周边无大型商业配套，要去到佳兆业城市广场那边才有，周边环境以工厂环境为主。

不过不远处有佳兆业下雪旧改项目，未来可享商业配套。

教育方面，楼下有雪象第二幼儿园，周边有雪象小学、深圳大学附属坂田学校初中部以及广东实验中学深圳学校。

据销售介绍，具体后期入读哪所学校，要看具体积分情况。

交通方面，据高德地图显示，项目距离地铁10号线雪象站约622米，步行大约需要9分钟，交通还算便利。

吉祥花园鸿悦居位于深圳龙岗坂田街道坂澜大道以西开盘时间：2022-7-1（拿地1995-7-28），交楼时间：2023-9-30，户 型：57-67平（2房）、188-324平只有两套 均 价：6万 总房源：61套 栋 数：共1栋，车 位：41个 梯户比：1梯5户，总层高8层，管理费：3.9元（安石物业），交 通：10号线雪象站500米， 学 校：深圳大学附属坂田学校，开发商：深圳市达鸿投资发展有限公司

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