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一、地段区位介绍

岳麓区·麓谷

二、周边配套介绍

地铁2号线

三、楼盘参数简介

毛坯9500

四、户型和样板间

135-143-270

品牌价值：20年精工敛炼 长沙老牌地产商

湖南长城投资有限公司，深耕长沙地产20年，从住宅类的阳光新城、非常生活、长城雅苑、长城水郡，湘江东苑，到综合体类的长城·万富汇、长城·万悦汇。

一、地段区位

岳麓区·枫林路北侧，梅溪湖

长沙顶流板块：梅溪湖

高新产业头部：麓谷

二、周边配套

1、交通

长沙主干道枫林路与麓云路呈十字型整体架构起大十字交通格局，多种交通出行方式扼守大河西交通的枢纽。

高铁：距离即将投入运营的高铁长沙西站仅18公里

地铁：地铁6号线长庆站、2号线麓云站，2号线麓云站步行十余分钟可达本项目

高速：距长沙绕城高速只有几分钟车程

2、教育

项目周边二十余所大、中、小学，多家学前教育及培训机构聚集，浓厚文教氛围，一站式教育，为下一代从嗷嗷待哺到象牙塔的辉煌，铺就先天基础。

小学：岳麓区二小、梅溪湖小学、东方红小学

中学：市一中岳麓中学、长郡梅溪湖中学 、师大附中博才中学、周南梅溪湖中学

大学：第一师范学院、涉外经济学院、湖南工商大学、湖南财政经济学院、湖大北校区

3、商业

☆ 大型购物场所：步步高梅溪新天地

☆ 中型购物去处：弘坤花样汇邻里中心、天元七彩商业街、润园商业广场、润珑购物中心等

☆ 小型购物去处：项目周边区域内社区商业发达，街区业态丰富，日常生活所需随处可得

、休闲

周边1公里范围有梅岭公园和梅溪湖，约2公里范围有麓谷公园和桃花岭公园、西湖公园，更是临近岳麓山，山水双景，氧离子丰富，赏心悦目，为身心健康保驾护航

三、楼盘参数

开发商：湖南长城投资有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：8952㎡

建筑面积：33448㎡

容积率：3

绿化率：39%

梯户比：高层2梯3户 洋房1梯2户

在售面积：135-143-270㎡

2栋 洋房270㎡3套 157㎡2套1楼 134㎡2楼1套

1栋高层143㎡99套 楼层可选

180㎡ 14套 208㎡34套 楼层可选

价格：9500元/平

总楼栋：2栋

总楼层：1单元17层 2单元34层，2栋4层

单层高：高层2.9 米 洋房3米

总户数：158户

车位：172个

物业公司：鸿运物业

物业费：2.4元/㎡/月

交房时间：2024年12月

四、户型和样板间

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