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湾中新城，计容面积约175万㎡的高配滨海地标综合体，在2024年度达成劲销29.77亿的亮眼业绩，累计销售金额、面积、均价更是位列全中山市TOP1！!（数据来源:克而瑞 统计时间:2024年1月1日-2024年12月31日）

示意图

2022年8月的深圳西岸，万科深业·湾中新城首次开盘就劲销10个亿，随即登顶当月中山住宅榜单，一战封神。同年，以31亿成交金额，坐稳中山住宅销冠。（数据来源：克而瑞）

2023年更是火力全开，湾中新城强势霸榜，连夺中山住宅成交套数、成交面积、成交金额三连冠。而且湾中新城还是中山、乃至大湾区唯一上榜的项目，其销售面积位居全国第九位。（数据来源：克而瑞）

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自卷，是湾中新城的内驱发展动力。从园林、户型，到配套……湾中新城用产品力卷到全市业绩NO.1。

然而，当其他项目还忙着卷“前期”时，湾中新城已再一次遥遥领先，将“后期”也卷上一个新高度——一年时间，交付一座真正的生活大城。

1

合计4次交付，住宅+公馆共1730户，迅速集结人气。

2

单年交付面积达54万㎡，直追一个超级大盘，中山前所未见。

3

业态丰富，住宅、公馆、公用大厦、独栋、码头（中山客运口岸）、公园等，个个重磅。

而这般庞大的交付体量，在2024年惊喜交卷。

如今，万科深业·湾中新城，不仅让马鞍岛的能级再度跃升，更为1730户家庭交付了一个前所未有的滨海大城新生活。

示意图

一座大城的崛起，至少需要三至五年的打磨与淬炼。而湾中新城，入市不到两年半，就已将大城全维配套呈现给每位家人，这也让交付有了更深层的意义。

点击下方图片，让你看到一座大城的磅礴之势

湾中新城实景图

湾中新城总计由17个地块组成，至今动工12块地，一年交付5地块（部分楼栋），轻松喜提“中山年度交付NO.1”称号。

示意图

如此强度和速度的交付力，背后承载着项目财力、人力、物力的全面调动，与稳健实力的加持。对于业主而言，选择湾中新城，就是选择理想生活的保障。

也正因如此，湾中新城才能够一路霸榜中山第一，只有将蓝图如约兑现，才能收获更多人的热爱，收获业主的100%满意度。

这座滨海大城兑现的生活，才是最真诚的必杀技。湾中新城的成长如同开了“三倍速”，奠定了其作为中山TOP1红盘的基础。

建设大城、兑现大城和运营大城，“三线作战”直接颠覆以往超级大盘的成长路径。所以，当正式入住时，一个全能的大城版图已经近在眼前

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点击查看2022年-2024年湾中新城两年大变化

“海陆空轨”，看得见的快捷生活

BAY FRONT✦

2024年6月深中通道的开通，直接将深圳“送到”马鞍岛，项目约3公里到深中通道翠亨东收费站，半小时一桥直达前海。

深中通道实景图

怕出行不够快？湾中新城自己配建的中山客运口岸已经通航，后期还将新增澳珠线，在家门口即可坐船出发，玩转深港澳珠。

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中山客运口岸实景图

作为全省最大的水岸口岸，配置有跨市巴士站及拥有10条线路的公交总站，免费接驳车来往口岸与中山城区、江门新会等地。

公交总站实景图

口岸更设有双机位停机坪，如今低空经济盛行，不远的将来还有可能“直飞”深圳。

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直升飞机坪实景图

家门口同时享受“海陆空轨”全维交通，唯有湾中新城业主。

02

“人有我专”，看得见的丰盛生活

BAY FRONT✦

生活体验感，当属湾中新城最优。不仅自配商业，还将公园、学校、办公楼等全维配套建在家门口。

建筑面积约9.3万㎡的湾中上城水街封顶大吉，以后下楼即可一站式满足吃喝玩乐购。

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效果图

这里还有亚洲首个国际IP室内主题乐园集群，未来芭比、史努比、变形金刚等17个国际ip都在家门口，享受主题乐园/酒店，连孩子的快乐都承包了。

效果图

另外，无界Space简餐店、肯德基、咀香园、咖啡厅已进驻，想体验小资情调、想喝下午茶、想买手信，下楼通通搞定！

想去Chill一下，一家人到无界公园，孩子撒欢追逐，大人围炉煮茶，宠物放飞自我，其乐融融。繁华中的松弛最是难得，而湾中新城业主，轻松拿捏。

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无界公园实拍图

住在湾中新城，完全不用担心生活烟火气。

更何况，这里已有中山公用、中山投控等国企进驻办公，以后上班，说不定也就几步路的距离。

同时，阅湾府幼儿园已经建好，36班公立小学也在紧锣密鼓装修中，待到学校投用，人气和繁华度也将更上一层楼。

实拍图

而这一切，都已经兑现或正在路上，在湾中新城的未来生活，无需想象。

“全系产品”，看得见的多面生活

BAY FRONT✦

配套“人无我有，人有我优”，就连产品线，也是前海的难再有，马鞍岛的独一份。

换句话说，大家所想要的居住生活，在这座超级大城里都能找到：

·建面约29-66㎡公馆小户，年轻人的小资生活！

·建面约69-163㎡滨海美宅，湾区进阶生活！

·建面约220-249㎡瞰海大平层，向往的峯层生活！

·建面约129-256㎡低密花园洋房，超高舒适生活！

·建面约197-239㎡和苑产品，稀缺私密院子生活！

项目鸟瞰图

湾中新城丰富产品线所打造出的多样居住生活，适配任何群体。

至于品质，同样肉眼可见：

比如，刚刚交付的湾中公馆3栋，亮眼的建筑立面，草木茵茵的园林，不说远远吊打同类型小户业态，甚至比肩不少社区住宅。

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湾中公馆实拍图

住宅交付（部分楼栋）一样惊艳，现代简约的色调搭配高质感的玻璃幕墙，光看外立面，就能感知高级大气的社区调性。

湾中住宅实拍图

生活中的“衣食住行”，湾中新城已用行动力和兑现力，解决了其中“三大难题”。

不仅是配套多、兑现快，所有配套还在不断进阶中，湾中新城重新定义长期主义的“大城交付”。

对标前海的商务封面，即将呈现！

约249米高的“未来之门”，不仅要打造成中山“东大门”，更是比肩前海CBD的超级封面建筑。

这座地标双塔包含五星级酒店及甲级写字楼，目前已签约中山首家洲际酒店，一己之力拉升了马鞍岛商业格局。

项目效果图

繁华的中山会展新地标，未来已来！

高规格的CBD地标会展中心已动工，1个会议中心+4个展厅的规模，将承载湾区国际贸易、大型会议、高端文体等重要活动，撬动千万级人气。

届时，会展经济所带来的大都市感和虹吸效应，将越来越明显。

站在这里，你就能听见中山、乃至湾区的心跳。

会展中心效果图

计容建面约175万㎡的湾中新城，仅在2024年，就集中兑现住宅、公馆、公用大厦、独栋、公园、码头等全维版图，给业主、给整座马鞍岛，交付一座微型城市。

万科用强大的运营实力，推动城市发展的配套，兑现理想生活的场景，为马鞍岛带来更深厚的底气——融入前海西，成为前海西，指日可待。

湾中新城肩负推动马鞍岛向上的使命，跳脱于单盘主义，规划的学校、道路、公园等重要配套，不仅限于项目本身，更是为整个马鞍岛南部所配建。

唯有此般格局，才能出道即登顶，价格高昂也能霸榜中山TOP1。

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实拍图

时值年终，湾中新城也为湾区精英送上安家福利，多重壕礼给利来袭，让爱与陪伴不远，让幸福团圆更近！

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

地产消息：

2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

财联社1月17日讯，国家统计局数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2024年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

12月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。

12月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上涨5.3%。一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

12月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

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地产消息：

①2025年，我国将实施一批城市更新改造项目，完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，消除县级城市建成区黑臭水体；
②城市更新需创新机制，加强用地和资金保障，吸引社会资本参与，各地可因地制宜探索可持续的城市更新模式。

当前，我国城市发展已进入城市更新的重要时期。实施城市更新行动，是党中央、国务院作出的重大决策部署，是转变城市发展方式、实现高质量发展的重要举措。扎实有序推进城市更新，能够有效释放投资和消费潜能，促进我国经济持续回升向好，打造高品质生活空间，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。2025年1月3日召开的国务院常务会议对加快推进城市更新工作作出具体部署，支持各地因地制宜进行探索，建立健全可持续的城市更新机制，推动城市高质量发展。

城市更新内容丰富，应始终聚焦老百姓的“急难愁盼”。城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，城市基础设施建设改造，城市功能完善，城市生态系统修复，保护和传承城市历史文化等都是城市更新的重要内容。2025年，我国将谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，基本消除县级城市建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、市政基础设施设备更新、城市生活垃圾分类、口袋公园和城市绿道建设、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。人民城市为人民。惠民生、暖民心、顺民意始终是城市更新的重要理念。

创新建立工作组织机制，是推进城市更新工作的重要保障。鉴于城市更新的重要性，有些城市专门成立了城市更新管理部门。湖北省各市（州）均成立城市更新专门管理部门。继武汉市率先成立住房和城市更新局后，其他16市（州）参照武汉市机构、职能等组建住房和城市更新局，于2024年7月全部完成挂牌。石家庄市成立了城市更新促进中心。专门部门的建立，将有力推进城市更新工作的开展。此外，各地还可进一步加强城市更新绩效考核，以引导城市建立城市更新体制机制、制定方案、推进项目建设、推广经验。还可对考核优秀的城市予以通报表扬和资金激励，这有助于调动各地推进城市更新的积极性。

城市更新应做到“体检先行”“规划先行”。城市体检是城市更新的重要前提。城市更新应坚持问题导向，查找人民群众身边迫切需要解决的问题。应坚持目标导向，找出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，体检出的问题就是更新改造的重点。在城市体检的基础上，建立城市更新专项规划编制和实施体系，有助于明确城市更新目标、策略、空间布局和分区分类指引，也能够加强城市更新的资源统筹和产业策划。

城市更新要加强用地保障，盘活利用存量低效用地。完善存量用地管理政策十分必要。实践中，有城市积极探索城市更新片区范围内边角地、夹心地、插花地等零星经营性用地可采用协议出让方式供地；开发价值低、不能实现经济平衡的更新片区，可联动属地辖区内其他出让地，通过带条件、带方案挂牌进行综合开发。这些探索取得了积极成效，对其他城市盘活利用存量低效用地提供了良好借鉴。此外，还可积极探索支持各类实施主体利用存量建筑发展新产业新业态，提升公共服务功能，允许临时改变建筑使用功能。

城市更新要加强资金保障，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。城市更新项目通常要在短期之内投入大量资金，而资金投入的回笼靠租金收入或者经营性收入，是相对比较缓慢的。投资大、经营有一定难度，可能会让企业参与城市更新的积极性打折扣，如何激发企业参与城市更新的积极性，需要高度关注。地方政府资金投入力度可进一步加大，可以探索对城市更新重点领域中长期贷款给予省级财政贴息，或者发行政府专项债支持城市更新。还可组织金融机构、社会资本多渠道融资。以整合多种金融工具，引导开发性、政策性金融机构，设立城市更新资金超市等多种方式支持城市更新。

城市更新具有广阔前景。城市更新将得到政策和资金、土地等方面的大力支持。各地可因地制宜在城市更新方面进行创新探索，建立健全可持续的城市更新机制，推动城市高质量发展。对于企业而言，除房企之外，建筑企业、代建企业、物业企业等各类经营主体都可以在城市更新的广阔天地中寻找新发展机遇。

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