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绿城中国与中交集团签订2025年建造框架协议

1月22日，绿城中国控股有限公司宣布与中交集团签订2025年建造框架协议，该协议期限至2027年12月31日止，涵盖三个财政年度。

根据协议，期限内绿城中国将根据2025年建造框架协议的条款及条件，委聘中交集团或其附属公司提供建造服务，其中可能包括房屋建造（包括总体承包）、安装工程、园林景观、精装修工程、幕墻门窗安装、市政道路建设、弱电工程等。

交易上限方面，绿城中国预计在2025年、2026年及2027年三个财政年度中，每年与中交集团的交易金额上限均为人民币10.4亿元。

回顾历史交易金额及上限，截至2023年12月31日止年度，绿城中国与中交集团的实际发生额为2.27亿元，交易上限为5亿元，2024年实际发生额为4.48亿元，交易上限为10.4亿元。

绿城中国表示，中交集团或其附属公司过往不时通过此类程序获授予绿城中国的建造工程，预期未来其将继续不时根据相关建造项目的情况参与绿城中国建造工程的招标程序。

董事亦认为，经计及中交集团承接本集团项目建造工程的过往纪录、中交集团于中国建造行业的丰富经验及优质资质，绿城中国与中交集团的持续合作对公司整体有利。

中交集团作为绿城中国的主要股东及关联人士，持有绿城中国约28.94%的股份。

中交集团为国有独资企业，其控股股东为中国交通建设股份有限公司，主营业务包括房地产开发及物业管理、船舶制造、船舶租赁及维修等，最终实益股东为中国国务院国有资产监督管理委员会。

金科公布重整计划草案 预计2月18日召开第二次债权人会议

1月22日，金科股份发布关于公司及全资子公司重整进展的公告。

公告披露，金科股份发布《金科股份重整计划草案》及《重庆金科重整计划草案》，并预计将于2025年2月18日召开公司及重庆金科重整案第二次债权人会议。

根据《金科股份重整计划草案》规定，金科股份将在重整计划执行期间进行资本公积转增股票，用于引进重整投资人、清偿债务。

具体来看，将以5,294,365,816股作为资本公积转增基数，按每10股转增10股的比例实施资本公积转增，共计转增5,294,365,816股。5,294,365,816股转增股票不向原股东进行分配，其中3,000,000,000股用于引入重整投资人，剩余2,294,365,816股分配给金科股份债权人用于偿付债务。

草案同步明确了资产优化调整方案，金科股份将资产分为保留与非保留两部分，保留资产继续留在重整后的金科股份体系内；非保留资产全部作为偿债资源，通过设立服务信托向债权人分配信托受益权份额清偿债权。

债权受偿方案方面，职工债权和税款债权将以现金方式全额清偿，有财产担保债权通过对应的优先信托受益权份额、公开处置变现或以物抵债等方式受偿。普通债权方面，每家（户）普通债权人5万元以下（含5万元）的债权部分，以现金方式清偿；超过5万元债权部分，首次分配中，每100元债权可分得2.530431594052030股转增后的金科股份股票，以及100份信托受益权份额；在偿债资源预留期限届满后，如金科股份抵债股票及/或信托受益权份额在首次分配后仍有剩余的，将进行补充分配。

根据评估机构出具的偿债能力分析报告，截至评估基准日，金科股份如实施破产清算，预计普通债权的清偿率为3.02%。根据金科股份实际资产情况和以往破产清算案件中处置破产财产的实践经验，这一比例仍存在很大的不确定性。若重整成功，如按多数普通债权人所对应的债权金额100万元测算，普通债权首次分配综合清偿率预计为22.36%，远高于金科股份在破产清算状态下的清偿率。

据此前公告，金科已成功引入上海品器联合体、四川发展证券基金、中国长城资产三家产业投资人，并与20余家财务投资人完成满额签约，产业投资人及财务投资人将合计支付投资款26.28亿元。同步，上海品器联合体承诺还将提供不少于7.5亿元的借款，用于补充金科的流动资金和新项目投入。

截至目前，所有重整投资人均已缴纳足额的履约保证金。

大悦城控股预计2024年亏损26至34亿 同比扩大

1月22日，大悦城控股股份有限公司发布2024年度业绩预告。

根据公告，大悦城控股预计2024年归属于上市公司股东的净利润亏损额在26亿元至34亿元之间，较上年同期亏损14.65亿元有所扩大。

扣除非经常性损益后的净利润亏损额预计在35亿元至45亿元之间，上年同期亏损为3.76亿元。

基本每股收益亏损预计在0.61元/股至0.79元/股，上年同期亏损为0.34元/股。

业绩变动的原因主要包括：销售型业务结算规模及毛利率下降，合作项目结算开发周期影响导致投资收益同比减少；调整量价策略后，部分项目出现减值迹象，按企业会计准则计提减值准备；以及2023年处置项目股权实现的投资收益，本报告期相关投资收益同比减少。

来源：观点网

责任编辑：李佳蔚