三林滨江板块的中企云萃森林可能是大前滩最后的“捡漏价”。准现房销售，大量景观已经实景兑现，预计2025年交房。也就是说，今年买，明年住，租房成本将大幅下降。8月底，项目西区开启了预看房活动。东区现有少量90㎡、98㎡和175㎡低区房源在售，均价10.5万/㎡，这在前滩南三林滨江的新盘中算是最低价了。前滩南新盘均价11.5万/㎡，按新房两年交付算，实际准入门槛已达12.3-13.1万/㎡左右。如此看来，中企云萃森林无疑是短期内住进大前滩范围内的最佳选择。对项目感兴趣的朋友可以提前预约看房，领取《房在上海》专属粉丝福利。。中企·云萃森林售楼处热线☎：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

明年交付 无需积分

建面约90/98/175㎡2-4房

少量房源在售均价约10.5万/㎡

均价：10.5万

总户数：1179户

销售情况：200套+在售

交房标准：精装交付

交房时间：2025年

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开发商：中华企业、世博土控、地产三林

均价：10.5万

项目地址: 钟晓路257弄、258弄 三批次待开套数：426套

三批次面积段：建面约90㎡-175㎡

三批次户型：2房～4房

容积率：西区约2.3、东区约2.5

交付标准：精装交付

住宅车位配比：约1:1.1 交付时间：预计2025年

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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中企云萃森林 实景准现房

明年交付 无需积分

建面约90/98/175㎡2-4房

少量房源在售均价约10.5万/㎡

⛩项目名称：「中企云萃森林」

项目简介：浦东三林品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：浦东三林

产品介绍：建面约90-175㎡两房到四房，均价约10.5万/㎡！

️商业配套：世纪联华、易买购生活购物中心

学校配套：新苗幼儿园

交通配套：8号线凌兆新村

医疗配套：上海徐浦中医医院、上海市东方医院

生态配套：前滩休闲公园

一房一价表如下

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品牌开发

打造新海派国际社区

2022年，中华企业、地产三林、世博土控联袂，中企·云萃森林将成为三林滨江板块内的首发之作

项目集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，多种空间业态融合，将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。

传承海派经典美学

中企·云萃森林传承经典，融合海派与都会风格，重构建筑美学，简单、秩序、几何之美，经典三段式建筑立面，线条精致。

四轴九园归家礼序中企云萃森林售楼处有套路吗？中企云萃森林售楼处电话，楼盘官网

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开放式生态公共轴，社区礼遇生活轴，林荫生活轴，与自然串联；归家四轴呼应城市绿廊，森系体验时刻伴随；

九园社区空间，儿童游戏区、全龄段活动空间，让自然与社交共生。

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结合都芯绿肺，打破内外界限，打造以人为本的超低能耗住区，让建筑与空间更有活力，带来健康居住的更多美好可能。

实景呈现 所见即所得

关于社区，项目整体几乎已经是实景呈现了。相比文字，我们还是用实景图来展现，会更加直观。

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值得一提的是，项目的外立面为全铝板立面。现在即使是大几千万的豪宅，也少有全铝板立面。

现场实地参观，整体品质所见即所得！

三林滨江以崭新的城市界面、滨江留白，生态基底，以眼见为实的规划落地速度，承接前滩CAZ ,以世博-前滩-呈现着“最海派、最生态、最未来的21实际海派生活实践区的期待，三林滨江或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极，的另一个高端住宅片区。

中企·云萃森林，择三林滨江而生，世界级滨水功能复合带与徐汇滨江隔江而望，轻松抵达前滩，国际城市的繁华荟萃。

作为三林滨江板块内的首发住宅，中企·云萃森林正脚踏实地，以“眼见为实”的速度，用看得见的品质和用心，在以蓝图还原力的基础上，展现更好的生活。

项目基础信息

产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

四期户型图如下

A户型 建面约98㎡3房

B户型 建面约125㎡4房

D户型 建面约90㎡2房

三期G/H户型 建面约175㎡4房

J/K户型 建面约90㎡2房

建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。

约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。

同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。

再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。

在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的重点户型。

四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。

主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的超豪华卫浴，舒适度惊人。

中企云萃森林｜浦东三林｜约90-175㎡精装现房｜总价800万起｜附官方预约通道！

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项目周边配套

交通方面：三轨环绕 滨江稀缺TOD

在上海，资源也有等级划分的。真正处于价值巅峰的核心资源，TOD无疑是重中之重！

值得一提的是，「中企云萃森林」还是一个三轨交地铁上盖的超级TOD枢纽！

项目周边除了已经通车的8号线之外，还有19号线(在建中)和26号线（规划中）。

效果图，仅供示意

地铁8号线：于三林滨江设有凌兆新村站，未来，业主可通过小区东侧的商业综合体直通地铁站。

地铁19号线：近期公布了招标计划，总投资约934亿，未来也将途经「中企云萃森林」所在的凌兆新村站，预计明年启动建设。

19号线规划线路图，仅供示意

当然，对于三林滨江来说，三轨交仅仅只是一个开始，因为这里还坐拥“南北高架+金色中环”这强大的交通基座。

在此之前，同样背靠“南北高架+金色中环”一飞冲天的板块有两个。

一个是静安大宁，如今二手成交高达16万/㎡；

另一个是浦东前滩，如今二手成交高达18万/㎡。

三条地铁线路，未来出门即轨交，1站前滩、4站徐汇滨江，新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。

真正实现转身即世界。

从以往经验来看，城市或者板块升级，一定是交通先升级，随后其他城市资源跟进，最后整体价值直线攀升。

高能配套，真正宜居住区

随着前滩开发逐渐进入尾声，三林滨江必将成为浦东下一个新贵。

这里不仅手握高起点的城市规划，更重要的是这里拥有更高能级的配套资源和弥足珍贵的生态资源，而且更潮流、更现代、更人文气息！

商业方面：「中企云萃森林」本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。

再加上三林滨江整体商业用地规模超29万平方米，商业总体量远超过晶耀前滩和前滩太古里。

据了解，华润旗下的万象汇已签约将入驻项目东侧TOD商业地块，为整个项目注入更多的活力与品牌效应。

宁波华润万象汇实景图

除此之外，项目北侧就是前滩。

尤其对于地铁上盖的「中企云萃森林」业主来说：太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、莱佛士国际医院等，都在业主的生活圈内。

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方案中提到，2024年底前，天津市计划引导报废更新农业机械500台左右，报废及更新购置符合条件的货车1200辆以上，新购新能源城市冷链配送货车50辆左右，更新购置新能源公交车1000辆以上，更换新能源公交车动力电池100套以上，报废更新个人乘用车40000辆以上，置换更新个人乘用车30000辆以上，以旧换新电动自行车40万辆左右，更新居民室内老旧供暖设施10万户左右。补贴方面，报废20马力以下的拖拉机，单台最高补贴从1000元提高到1500元；报废并购置采棉机，单台最高补贴从3万元提高到6万元。并且，对符合条件的老旧柴油货车、新能源公交车和动力电池、个人乘用车、电动自行车等也有详细补贴标准。

这次天津市的以旧换新政策可谓是诚意满满，不仅涉及种类广泛，而且补贴力度也相当大。对于农民朋友来说，旧农机报废更新的补贴标准提高了不少，这无疑缓解了农业生产中的一些资金压力。对于城市居民，新能源公交车和个人乘用车的补贴政策不仅有利于环保，也提升了出行质量。而家电产品和家装改造的补贴则直接优化了家庭生活环境。特别值得一提的是，电动自行车的以旧换新政策，有望解决市民日常短途通勤的难题。

然而，政策的实施效果如何，关键在于能否真正落实到位。市民在享受补贴政策时，也应严格按照规定进行操作，避免因资料不全或操作不当而影响补贴的领取。同时，相关部门应加强对补贴资金的管理和监督，确保每一分钱都用在刀刃上。总体而言，这些政策不仅体现了政府“以人民为中心”的发展理念，也为推动绿色环保、促进经济循环发展提供了强有力的支持。