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2024年6月4日的北京土拍中，海开控股以79.17亿元的总价摘得永丰产业基地HD00-0411-0058、0072、0055、0064地块，其中0058/0072为R2类居住用地，0055/0064为B4类商业用地。最终案名定为：颐海澐颂，项目指导价9.3万元/平米。

颐海云颂售楼处电话010-5367 9793【售楼处】海开控股，海淀区国资委全资控股的区属一级监管企业，不仅荣膺中国房地产百强企业之列，更是海淀区城市建设的中坚力量。自诞生之日起，海开控股便肩负国企使命，深耕城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务等核心领域，并不断推动酒店服务业务的繁荣发展。近年来，海开控股迎来新的发展契机，其总资产、净资产和营业收入等关键指标均实现了复合高速增长，为海淀区城市建设注入了澎湃动力。

海开·颐海澐颂项目位于海淀永丰南科技创新核心区，毗邻北京国家新材料基地，地铁16号线永丰南站近在咫尺，周边商圈繁华。项目占地44,838.45平方米，建筑面积98,644.59平方米，容积率2.2，绿地率30%，提供洋房和小高层住宅。海开·颐海澐颂融合文化、居住、美学理念，打造高品质生活典范。颐海云颂售楼处电话010-5367 9793【售楼处】

作为海开控股进军高端住宅市场的杰作，颂系传承自圆明天颂的首次开盘便以15分钟内60亿+的惊人销售额，确立了其在高端住宅市场的领导地位。如今，栖海澐颂的热销势头更是将颂系的品质推向了一个新的巅峰。

颐海澐颂，作为颂系的又一力作，不仅集品牌灵感与产品美学之大成，更以其独特的文化底蕴和居住体验，成为了颂系品牌的定鼎之作。颐海云颂售楼处电话010-5367 9793【售楼处】

颐海云颂分南北两个地块，共规划了752套房源，项目以6-15层的洋房与小高层错落布局，营造出一种既现代又自然的居住氛围。南地块的户型稍小，户型面积段从91-124平米三至四居，北地块的户型偏大，户型面积段从137-171平米改善四居。

南地块

北地块

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该项目的户型种类也繁多，我也带来全套户型图，您可以左右滑动查看。

所有户型图（左右滑动）

颐海云颂项目的售楼处已经开放，接受购房意向登记资料的递交。购房者需提供身份证复印件及200万元的资金证明（包括银行余额、理财、基金、股票等金融产品）。首套小户型仅需150万元起。本次登记活动将采取“日进斗金”形式，越早登记优惠越多，开盘时间预计在春节后的3月份左右。颐海云颂售楼处电话010-5367 9793【售楼处】

颐海澐颂以其宏伟的自然景观与“崧岳大云垂九如献颂”的诗意灵感相融合，重新诠释了“颐养天和，物我合一”的生活哲学。从圆明园到颐和园，这片土地的文化传承不断延续，为颐海澐颂注入了丰富的历史底蕴。在这里，每一个角落都精心设计，以展现对传统颐和文化的深深敬意和传承。居住者不仅能享受到现代生活的便利与舒适，更能够沉浸在传统文化的韵味之中。

颐海澐颂，坐落于海淀区的科技心脏——永丰南板块，这里不仅是科技创新的引擎，更是全球科技巨头的汇聚之地。北靠年创收高达800亿的永丰产业基地，南邻中关村软件园，汇聚700余家企业，年总收入超过3366.3亿元。百度、联想、网易、腾讯等30余家全球知名企业在此扎根，共同推动海淀区的科技创新和经济发展。颐海澐颂的居民因此享有丰富的就业机会和广阔的发展平台。

颐海澐颂，一个交通便捷的梦想家园。该项目毗邻地铁16号线永丰南站，让您轻松迈入快速的地铁生活圈。永丰路无缝对接五环路、四环路，京新高速更是将您与城市内外紧密相连，共同构筑起“一轨四横四纵”的多维交通格局。无论是穿梭于中关村、金融街等繁华商圈，还是前往其他产业核心区域，都能迅速切换，让每一次出行都变得轻松愉悦。

颐海澐颂项目坐拥教育资源的黄金地段，其优势不言而喻。与北京建华实验学校本部仅一街之隔，这所隶属于北京十一学校集团的顶尖学府，以其幼儿园至初中的全程优质教育和雄厚师资而闻名。不仅如此，项目周边还环绕着首师大附中（科学城学校）等十余所知名中小学，为居民提供了多样化的教育选择。这样的教育资源配置，无疑为颐海澐颂的居民描绘了一幅光明的未来蓝图。

在商业配套方面，颐海澐颂同样不负众望。本项目自持12.38万平方米的社区商业综合体，将商务办公、星级酒店、长租公寓和高端商街等多元业态融为一体。以永丰南TOD为核心，与永丰TOD商业综合体、西北旺万象汇等繁华商圈相得益彰，共同塑造一站式步行生活体验。在这里，无论是购物、美食还是休闲娱乐，都能满足您的所有需求，让您的生活更加便捷多彩。

"颐海澐颂项目以其卓越的康养配套，为居民打造了一个全方位的健康生活圈。项目紧邻海淀北部医疗中心（北医三院海淀妇幼，双三甲医院在建中），仅约1.2公里之遥，更有解放军总医院第八医学中心（原309医院）、中国中医科学院西苑医院等顶尖三甲医院保驾护航。在这里，居民不仅能享受到高品质的生活，更能在一流的医疗资源的守护下，拥有健康的体魄和满满的安全感。"

颐海澐颂的建筑设计无疑是一道亮丽的风景线。它以无界镜幕建筑美学为核心，打造出简约而大气的外立面，干净利落的线条如同流动的画卷，与周围的自然景观完美融合。这种设计理念不仅提升了整个项目的档次，更让居住者在享受现代生活的同时，深刻体会到建筑与自然的和谐共存之美。项目在选材和工艺上同样精益求精，将超白玻璃幕墙、精选石材和金属铝板巧妙结合，并在北地块引入旭格系统窗，每一个细节都流露出非凡品质。几何美学在这里得到了淋漓尽致的展现——竖向金属铝板与玻璃幕墙对称排列，气势磅礴，彰显出对对称美学极致追求的艺术境界。

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