绿发浦江园售楼处电话☎：400-806-1910【预约☎】黄浦滨江「绿发·浦江园」还有少量江景房，建面约168-195㎡3-4房，均价16万，直接落位绿发浦江园——官方售楼处电话☎：400-806-1910【预约☎】（24小时免费热线）——温馨提示：因本楼盘现场参 观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话☎：400-806-1910【预约☎】进行预约谢谢配合！为给您更好的看房体验 请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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户型图如下

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Part01

绿发真诚匠造顶配奢装

顶线产品多种选择，细节满满

项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。

项目主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房有84套；建面约168㎡3房有206套；建面约195㎡4房有114套，可售商品房共计404套。

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装修上开发商拒绝套路，诚意满满，不是做表面功夫，而是每一寸空间、每一个角落都精益求精。

1）全屋高定，处处奢华

绿发·浦江园采用法式中古风格，大量使用弧形元素、奢石装饰，造价非常昂贵。

首先，多处弧形装饰墙面，全屋采用弧形吊顶，工艺复杂、成本极高。

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样板间实拍，仅供参考

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从厨房、客餐厅直到阳台，包括玄关，甚至是储物间，都做了大理石通铺，造价成本可想而知。

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样板间实拍，仅供参考

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全屋的门窗都采用的是德国旭格3玻2腔乃至4玻2腔配置的系统门窗，智能家居方面，绿发做了带声控功能全屋智能系统。

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2）仪式感满满的入户空间

先看入户，定制装甲门，厚重的感觉，安全感十足。

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样板间实拍，仅供参考

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入户门的内侧采用了与室内颜色相近的影木饰面，保障了玄关的色调一致。

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样板间实拍，仅供参考

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值得一提的是，入户门板可以替换，如果想要个性化定制，无需换门，次卧和储物间均采用了隐形门设计，视觉效果连贯完整。

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样板间实拍，仅供参考

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3）超奢华LDKG一体化大厅

LDKG一体化大厅，空间宽敞，通透明亮。阳台双扇门的设计，大尺度整块玻璃带来更通透的采光。

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样板间实拍，仅供参考

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阳台还专门做了防水、防霉处理，不用担心梅雨季潮湿问题。

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样板间实拍，仅供参考

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客厅大块进口岩板+液态金属背景墙，凸显主人的尊贵身份。

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样板间实拍，仅供参考

客餐厅墙面几乎全部做了皮革包裹+金属线条装饰，皮革走线装饰，很像意大利奢侈品皮具做法。

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样板间实拍，仅供参考

餐厅区域，即使放下6人大长桌+法式沙发椅也非常宽敞，放中式大圆桌完全没有问题。

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样板间实拍，仅供参考

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厨房门做了上轨道设计，便于打理，双向开窗，通风、采光更好。

样板间实拍，仅供参考

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项目配备了帝泽+美诺的顶配新款电器7件套，包括了洗衣机、烘干机以及嵌入式冰箱等。

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还配备了大金厨房专用空调，不怕油烟，可以隔绝细菌。

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橱柜柏丽的天花板系列——诺布雷萨，均是德国原装进口新款产品，推拉时丝滑静音。

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4）每个空间真诚用料

绿发·浦江园对每位业主都很真诚，次卧、客卫的装修标准不输主卧、主卫。主卧和次卧均采用了绿发首创式的回字拼花地板，背靠皮革包裹。

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样板间实拍，仅供参考

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房间门采用胶条密封设计，4玻2腔平推窗，拥有更好的隔音、隔热、气密性。

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每一个房间还特别装置了WiFi放大器。

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卫生间选用了瑞士百年卫浴品牌——劳芬LAUFEN的浴缸、洗脸盆、壁挂式智能马桶。

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主卫龙头的配件，则选用高仪GROHE顶线产品——spa系列，据悉仅仅是主卫的两个水龙头就价值5W。

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主客卫淋浴龙头均采用恒温产品，主卫还有38度控温，保障孩子的用水安全，处处细节、步步奢华，亲身体验才能感知这种真诚。

art02

栋栋楼王，2/3房源江景房

高定社区、奢华会所

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为什么说，绿发·浦江园的户型好？

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因为，它的地块得天独厚，南向无遮挡朝江可以兼顾景观与朝向，打造坐北朝南的产品。

绿发·浦江园江景视野实拍

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绿发采用了一字排开的布局，使得每一幢楼都能拥有朝江景观面，可以说是栋栋楼王。这样的布局对于低区业主也更加友好，南向没有高层遮挡，采光与通风和中高区区别不大。

绿发·浦江园的会所更是为高净值人群量身订造，为业主提供影音娱乐、静音琴房、特色私宴、文化活动、运动健身、恒温泳池、会客接待等多种高端文娱功能。

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效果图仅供参考，以最终交付为准

绿发·浦江园公区打造同样真诚，大量使用了奢石、金属、名木高约9米，宽约100米的超大尺度小区大门，尽显豪宅尺度感。

效果图仅供参考，以最终交付为准

地库入口光厅直接用石材铺地，装点大量奢石金属，满眼奢华。

效果图仅供参考，以最终交付为准

小区内还打造了大量休闲、娱乐空间以及架空层，让业主社区生活更有温度与乐趣。

Part03

成片开发，难以比拟的板块厚度

坐拥丰富成熟的顶级配套

绿发·浦江园的板块厚度其他区域难以比拟，不仅是因为它身处黄浦滨江，更是因为，它属于成片开发区，点状开发只会有好项目，只有成片开发才会有好板块。

绿发·浦江园坐拥江景资源，又是成片开发，未来的价值可以想象。

板块发展的核心是什么？

那就是产业，产业决定了板块的发展高度。

上海借鉴国际一线大城市科技向市中心靠拢的经验，将在黄浦滨江打造中央科创区，规划将聚焦高新产业，构建以“X-TECH”为主线的科创功能体系。目前，中央科创区已经先后吸引了远景能源、国药控股等大型企业“安家落户”。

图源网络，仅供参考

绿发·浦江园周边的配套更是为高净值人群量身定做。

交通方面：绿发黄浦滨江项目双轨环绕，距离4号线南浦大桥站仅350米，距离8号线西藏南路站仅600米，自驾，出门30米即内环高架，600米南北高架快速路，交通便利，通达全城。

商业方面，项目周边顶级商圈环绕，3公里都是新天地、徐汇滨江、外滩这些顶级商圈，离正在整体旧改的董家渡步行可达。

项目自身也拥有约1500平米配套商业，将规划引进生鲜超市、餐饮、面包烘焙、便利店等，足以满足业主日常的所有所需。

示意图，仅供参考

教育方面：上外黄浦外国语小学、上外附属大境中学、大同初级中学、市南中学、徽宁路三小等优质教育资源。

医疗方面：地块临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构。

生态休闲：同时，世博黄浦体育园，世博会博物馆、蓬莱公园、上海当代艺术博物馆、三山会馆等丰富的生态文娱休闲配套环绕周边。

怎样的房子可以称得上核心资产？

占据城市核心位置，坐拥顶级资源与规划，以及与地段价值相匹配的顶级产品。

绿发·浦江园，就是具备这些特点的顶级资产。

数据证明，黄浦滨江可以穿越市场周期，持续上涨，而江景房又是高溢价产品，

双重BUFF，保障项目始终处于楼市鄙视链的塔尖。

一房一价表如下

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。绿发浦江园售楼处电话☎：400-806-1910【预约☎】1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。绿发浦江园售楼处电话☎：400-806-1910【预约☎】3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

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住房限购政策

非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从

“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。非沪籍居民购买外环内二手房，社保或个税缴纳年限从

“连续缴纳满 5 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3

年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：绿发浦江园售楼处电话☎：400-806-1910【预约☎】取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工、建筑面积在 70 平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，绿发浦江园售楼处电话☎：400-806-1910【预约☎】不再限定购买住房套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房