◈森兰万安境 | 浦东森兰万安境官方售楼处发布：重磅来袭！|售楼处|开发商|森兰万安境|浦东|舒缓雅居新篇章

东中环附近的高行老镇又有新楼盘要上市了！森兰·万安境项目预计在11月开放认购。项目位于森兰绿地东侧，提供97至124平方米的三房和四房户型，适合不同购房者的需求。

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✪✪【森兰万安境】售楼处电话：400-960-1115『营销中心』「森兰·万安境」二期规划建造5栋住宅，包括商品房、保障房和自持租赁住房，共253套房源，其中24户为保障房。总建筑面积约34707.34平方米，地上建筑面积23605.41平方米，地下建筑面积约11101.93平方米，整个项目的总投资超过11亿元。预计到2026年6月30日完工，最快可能在第三季度入市。

项目最吸引人的是其便利的生活环境和丰富的商业配套。高行老镇作为一个开发较早的区域，拥有众多美食店铺和生活设施，步行即可到达万嘉商业广场和山姆会员店。周边的教育资源也非常优越，包括高行小学、高行中学和金苹果双语学校等。浦东中环、森兰旁

有且仅有的在售新盘

「森兰·万安境」

推出建面约97-124㎡3-4房

总价仅约600万起

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项目最吸引人的是其便利的生活环境和丰富的商业配套。高行老镇作为一个开发较早的区域，拥有众多美食店铺和生活设施，步行即可到达万嘉商业广场和山姆会员店。周边的教育资源也非常优越，包括高行小学、高行中学和金苹果双语学校等

中环价格炸弹

总价仅约600万起

从根源上讲，买房这件事和买股票非常类似。

试想选择哪只股票，取决于我们看好其具备未来比较高涨幅的潜力。

而城市作为房子的载体。

为什么即便是逆市，上海某些板块诸多住宅还能热销，甚至供不应求，某种程度上就是大部分人都看好这些板块，并且是持续看好。

笔者觉得，用股市来解释，正是因为无论外界如何波动，这些房子其实是所有股票里逆周期发展的那支。

以我们今天要讲的森兰·万安境为例，有三个明显的价值点：

第一，站位中环旁，中环附近房价涨幅全市拔尖。

今年年中，上海楼市重磅官宣：取消商品房用地溢价率10%的上限要求。

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这就是从土地供应端就开始明晃晃的释放涨价信号——

未来优质地段的住宅产品，溢价率会越来越高，价格普涨已是大势所趋。

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而近五年中环旁的新房价格涨幅全市拔尖，地段潜力毋庸置疑。

第二，是中环附近极为稀缺的总价仅约600万起的新房。

回看整个黄金中环线，不难发现——

普陀桃浦新房已8.55万/㎡，主力总价达到800万+、普陀长征新房约10.2万/㎡，主力总价达到1000万+、浦东张家浜新房约9万/㎡，主力总价达到900万+、三林新房已达10.5万/㎡，主力总价达到1000万+……

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想看总价段在600万+的产品，只能把目光放到外环外的南翔、莘庄、颛桥、周浦、唐镇……✪✪【森兰万安境】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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综上，中环旁、总价仅约600万起，森兰·万安境的含金量还在攀升！

第三，买入百平左右三房的机会还在不断缩减。

今年三季度上海发布商品房用地套型供应结构改革新政，将中小套住房面积标准的调整从90-100㎡提高到100-120㎡。

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这个变化短期内你看不到什么影响，但长期来看，绝对是对百平以内小三房的“革命”。

因为这意味着高层住宅户型面积会迎来大幅提升，建面约120㎡以上的户型将取代100㎡左右户型成为市场主流，有三房需求的购房者置业将额外增加20-30㎡的成本。✪✪【森兰万安境】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

这样看来，森兰·万安境主力建面约97㎡3房将是未来新房市场上错过难再有的珍稀产品。

买房就是买资源浓度

我们观察上海一些有口皆碑的项目，寻找他们的共性，会发现：开发商往往会根据地块特征，趋利避害，在预算范围内挖空心思吸引业主。

但同时也有一部分项目，含着金汤匙出生，它们坐拥城市优质地段/板块/景观资源，只要存在就和普通项目有着不可消弭的差距。

森兰·万安境是后者不可置否。中环旁+森兰旁的站位给它带来的资源浓度，就是它最高的价值砝码。

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商业方面，森兰印象城（已封顶）、新嘉中心Prisma（预计2025年底开业）将助力森兰的商业配套成为浦东第一梯队。

森兰印象城效果图，仅供参考

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上海新嘉中心Prisma效果图，仅供参考

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以及现有的森兰花园城、盒马x会员店等，东侧与山姆会员店直线距离约750米（数据来源于百度地图），向南举步即达万嘉商业广场。项目自身还规划了特色商业，繁华生活尽在咫尺。

实拍图，仅供参考

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教育方面，高行小学、高行中学、哈罗国际学校、正达外国语学校等名校林立，✪✪【森兰万安境】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目最吸引人的是其便利的生活环境和丰富的商业配套。高行老镇作为一个开发较早的区域，拥有众多美食店铺和生活设施，步行即可到达万嘉商业广场和山姆会员店。周边的教育资源也非常优越，包括高行小学、高行中学和金苹果双语学校等满足多元选择。(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定,开发商对此无法控制)

实拍图，仅供参考

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交通方面，项目周边汇聚6号线、12号线、21号线(在建中)、22号线(在建中)及五洲大道、浦东大道、军工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通干道。（[6号线东靖路站✪✪【森兰万安境】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目最吸引人的是其便利的生活环境和丰富的商业配套。高行老镇作为一个开发较早的区域，拥有众多美食店铺和生活设施，步行即可到达万嘉商业广场和山姆会员店。周边的教育资源也非常优越，包括高行小学、高行中学和金苹果双语学校等、21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约1.8km;12号线金京路站距项目直线距离约1.7km;22号线(在建)申江路站距项目直线距离约2.3km。数据来源:百度地图]）

图源网络，仅供参考

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用百度地图实时做了下导航，从项目出发，无论去往陆家嘴、杨浦滨江CAZ、虹口瑞虹新城和张江高科，产业园区或是核心商圈，都能在舒适的通勤时间内到达！✪✪【森兰万安境】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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来源于百度地图，仅供参考

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生态方面，森兰·万安境距离森兰绿地直线仅约500米（数据来源:百度地图）。

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项目最吸引人的是其便利的生活环境和丰富的商业配套。高行老镇作为一个开发较早的区域，拥有众多美食店铺和生活设施，步行即可到达万嘉商业广场和山姆会员店。周边的教育资源也非常优越，包括高行小学、高行中学和金苹果双语学校等森兰绿地规划有约3.87k㎡绿地湖泊（相当于2.5个世纪公园），未来将成为上海中心城区地标性的湖泊绿地公园，它承载着城市重要的生态环境调节功能，是上海的绿肺与氧吧。

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图源网络，森兰绿地实景图

体育、文化方面，有森兰体育公园、浦东牡丹园、森兰湖营地、外高桥文化艺术中心、高行镇图书馆等满足全龄段运动、娱乐、休闲等需求。

更有留存至今的保护建筑万安楼以及修缮一新的百年老屋“张氏民宅”等，彰显历史底蕴新筑文化之境。

同时，上海城市空间艺术季·森兰分展区、森兰无界生活节、上海简单生活音乐节、斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑等超级IP赛事、活动纷纷落地森兰……

极高的资源浓度，使得森兰·万安境潜力巨大！

低密精致的美学住区

更珍贵的生活体验

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项目最吸引人的是其便利的生活环境和丰富的商业配套。高行老镇作为一个开发较早的区域，拥有众多美食店铺和生活设施，步行即可到达万嘉商业广场和山姆会员店。周边的教育资源也非常优越，包括高行小学、高行中学和金苹果双语学校等买房子本质上是在购买一种生活模式，一种未来可能需要在这里生活十几二十年甚至一辈子的生活模式。

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这时，绝对领先的产品力，往往更能成为大众买单的理由。

可什么是绝对领先的产品力呢？

有一个相对比较直白的判断——

当产品摆在你面前，不需要别人说话你就能感知、想象未来在这里的生活场景。

看了森兰·万安境的户型图，我第一次如此直观感受到这个判断的含金量。

建筑面积约97㎡3房2厅2卫

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这是一个经典的飞机户型。南北通透且三开间朝南，保证室内的阳光度和通风性，让居住更加健康与舒适。

全卧室飘窗设计，增强实用度的同时，也让空间感更强。同时，主卧室套房设计，更能保证主人个人空间的私密。

建筑面积约97㎡3房2厅2卫

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这是一个大宽厅3房设计，4开间朝南，格局方正，大面宽短进深，几乎没有任何浪费空间。

入户设有独立的玄关，收纳空间充足。

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项目最吸引人的是其便利的生活环境和丰富的商业配套。高行老镇作为一个开发较早的区域，拥有众多美食店铺和生活设施，步行即可到达万嘉商业广场和山姆会员店。周边的教育资源也非常优越，包括高行小学、高行中学和金苹果双语学校等客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，让社交空间、会客空间、烹调空间连成一体，加强家人之间的沟通与交流。

建筑面积约124㎡4房2厅2卫

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124㎡户型是一个满足多孩家庭和三代同堂家庭置业需求的户型。除了全卧室飘窗、主卧室套房等优点之外，还增加了更舒适的细节——

比如，主卫采用了双台盆设计，专属感更强，生活更便捷；客餐厅的面积更大，彰显生活的尺度等等。

除了户型上的匠心打磨，外部空间的设计也是整个项目的一大亮点。

项目外立面，以现代主义审美，打造现代中式立面风格，结合温和稳重的色彩搭配，营造高级、大气的建筑气质，让社区与城市界面交融共生。

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效果图，仅供参考

社区景观设计更是独具匠心，森兰·万安境充分利用场地，营造内部优质空间，科学化构筑宜居空间，成就纵横舒适的高级居住感，礼致城市高端鉴赏力。

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效果图，仅供参考

2024年，上海新房内卷已经进入了白热化模式。