上海楼市有救了

这个年过得我心潮澎湃！原因不在楼市，但跟楼市关系极大。

种种信号表明，中国经济很有可能要触底反弹了。

而上海楼市，也会吃到基本面的利好。

别急着反驳，听我给你捋一捋这些藏不住的信号。

DeepSeek震动华尔街和美股

春节期间最大的热点，就是国产大模型deepseek。

DeepSeek和ChatGPT打得有来有回，甚至在某些细节上更胜一筹。

大家别听什么套壳GPT的言论，什么都会骗人，但资本市场肯定不会，美股蒸发的万亿美金那可是实打实的。

就因为DeepSeek打破了ai唯算力论的魔咒。

它用实打实的低投入+高性能，击碎了美国在AI领域的垄断神话。

断人财路如杀人父母，以至于整个春节期间，Deepseek都在遭到来自美国黑客的攻击。

一直以来的叙事是，美国适合创新，中国只能做落地和应用；这次史无前例，中国创新科技站上世界C位。

难得的是，DeepSeek团队成员全部来自国内名校，并没有海龟的身影。从这个角度看，中国高等教育，已经不输欧美。

现在ai越来越成熟，大规模落地应用，进入普通人的生活，指日可待。

中国有了Top 级的AI，意味着在新一轮至关重要的人工智能大决战没有落入下风。

而上海在人工智能ai这块早有布局，上海的人工智能企业数量全国第一，这波产业升级红利将直接利好核心地段。

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团队研究了17年上海楼市干货全在里面

国产汽车，海外杀疯了

这个看数据就知道了。

中国汽车工业协会数据显示，2024年，中国汽车出口累计出口量达到585.9万辆，同比增长19.3%。

2024年，上海两大主要汽车出口码头——上海外高桥港区海通国际汽车码头和上海临港新片区南港码头的汽车出口总量超166万辆，同比增长26.6%。

汽车一直是上海的支柱性产业之一，上汽，特斯拉，嘉定，金桥，临港……

上汽集团是上海汽车出口的主力军，2024年，上汽集团在海外市场累计交付汽车71.6万辆，其中MG品牌在欧洲市场表现尤为突出。

上海也一直是国内汽车出口的头部地区。

不过在2024年，被安徽反超，背后是总部位于芜湖的奇瑞，在海外市场一直很猛。

奇瑞是首个海外累计销量突破400万的中国品牌，且连续第22年保持中国乘用车品牌出口第一。

根据中国汽车工业协会整理的海关总署数据显示： 2024年前三季度，中国汽车出口量同比增长26.6%至470万辆； 安徽（68.1万辆）、上海（60.1万辆）、河北（44.0万辆）、浙江（36.6万辆）、重庆（34.7万辆）位居前五。

如今中国车横扫全球，靠的不是低价，而是实打实的竞争力。

以前国产车只能做做低端，现在中高端也开始发力了。

这不是偶然，而是中国制造业崛起的缩影。

同样的逻辑，放在楼市上也成立——上海的房子，凭什么不能成为全球资产配置的硬通货？

以后万国来朝，上海就是世界的一线城市，未来不输纽约，超越东京的存在。

上海置换、买卖房有问题，先问观观?

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特朗普的关税大棒，力度低于预期

川普已经打出关税牌了，10%其实低于预期。

资本市场做出反应，港股A股都积极向上。

大国竞争，攻守易型。工业上的全产业链覆盖，不只是说说。

这里我举个例子：

以前老说中国靠稀土卡别人脖子，现在没人提了。

为什么？因为中国的高科技已经站上去了。

中国不仅是世界工厂，也是科技强国。

这种转变，会让全球资本重新评估中国的价值，而上海，作为中国的窗口，自然会成为资本涌入的第一站。

德银在2月5日的最新研报中表示：2025年是中国超越其他国家的一年，预计中国股票 “ 估值折价 ” 将消失 ， A股/港股牛市将继续并超过此前高点 。

德银表示 ： 2025年被视为投资界意识到中国在全球竞争中领先的一年 。 越来越难以不承认 ， 中国企业在多个制造和服务业领域提供高性价比和优质产品 。 预计中国股票的 “ 估值折价 ” 将消失 ， 盈利能力可能因政策支持消费和金融自由化而超出预期 。 港股/A股的牛市始于2024年 ， 预计会在中期内超过之前的高点 。

如图，大家感受一下china eats the world的威力。

上海很多房子已经卖不掉了！如老、破、远、差！

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春节档票房爆发

国家电影局2月5日发布数据显示，2025年春节档（1月28日至2月4日）电影票房为95.10亿元，观影人次为1.87亿，创造了新的春节档票房和观影人次纪录。

《哪吒之魔童闹海》刷新多个记录，成为国产票房新冠军，票房冲百亿都有可能。

哪吒2和去年的黑神话证明，大家还是愿意为好作品付费的，内需不足可能是伪命题，消费升级，审美升级才是真的。

那么在楼市，其实也一样。好房子不愁卖，差房子没人看。

楼市有救了

以上信号，看似无关，实则环环相扣。

资本市场，消费市场，都传来好消息。关税低于预期、Deepseek大模型超预期、房地产企稳，意味着中国经济基本面2025好于2024。

在历史的关键时刻，中国的国运一直是不错的。

再结合春节电影票房、国民旅游出行人次相对于疫情前大幅增长，基本面的改善，让我们有理由对2025年上海楼市里的头部小区房价保持乐观。

毕竟有钱人总是最灵敏和最先行动的。

事实上，春节前，我们观察到，上海的房子，尤其是核心地段的优质资产，价格已经企稳。

中国经济的底部已经出现，而上海楼市，也会是这轮复苏的受益者。

这次利好，是实打实的产业升级、全球资本回流和市场底层逻辑重构。

真正的风口，从来不是炒房客制造的，而是科技、产业和资本合力催生的。

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