12月，海口楼市成交猛增，官方层面的转移登记量数据猛增，创下了2024年全年新高！

本以为接下来的一月，会延续之前的走势，再火上一把！

但没想到，作为楼市成交重要参考的转移登记量，如坐过山车一样，出现了大幅下跌！

根据海口市资规局发布的最新数据：

今年1月海口新房转移登记量4666套，环比上月的6601套大幅减少1935套，跌幅接近3成！

其中住宅依旧是绝对主力，为3038套。其他组成部分，商业260套，办公202套，车位1164套，除了车位于与上月数据相当，商业与办公产品几乎缩量一半。

当然，转移登记量不能完全代表楼市成交情况，大家可以作为一个参考。

而最近，海口1月楼市的网签备案数据也已出炉，数据显示：

海口住宅、商办成交备案共1717套，环比12月的5037套，环比下跌了近66%！

这也从另一方面反映了1月海口市场成交下跌的情况。

再来看二手房方面：

最新官方数据显示，海口1月份共转移登记2373套二手房，环比上月下降22.8%，波动相比新房幅度小些。

其中，住宅2121套，商业71套，办公 29套，车位144个，工业及其他共8套。

相比去年12月，二手房转移登记下降主要体现在住宅和商业地产方面。

通过市场主流平台贝壳找房数据显示，1月份二手成交量由前一个月的600套+减少至387套，跌了4成左右！

尽管如此，但价格却出现明显的上涨信号，小易前几天刚刚做过盘点，感兴趣的朋友可以翻翻小易的往期文章：

自去年初以来，首次拿到了单月2.8%的最大涨幅，不少二手房中介也对后续市场持相对积极的态度。

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