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缦云广州总建筑规模约37.7万平方米，其中地上建筑规模约25.1万平方米，地下建筑规模约12.6万平方米，容积率3.109。项目约37万平方米的全龄社区，产品涵盖145-320平方米的三至六房，专梯专户，享有私家电梯厅，出入更具私密性。小区绿化率高达39.32%，环境优美，是广州难得的高品质社区。

项目基础信息：

项目名称：缦云广州

开发商：广州合生东宇房地产有限公司

项目地址：广东省广州市天河区悦景路11号

产权年限：住宅70年

项目特色：名校旁、投资首选、改善好房

装修状况：带装修

开盘时间：2022年10月31日（部分楼栋），2024年3月9日已加推28栋

交房时间：一期预计2024年12月30日；二期预计2025年12月30日

主力户型：建面约145-320平方米的三至六房

核心区位

缦云广州位于广州天河国际生态区核心地带，与天河CBD和金融城CBD保持约6公里的直线距离。这一地理位置不仅让项目能够享受到繁华都市的便利，还能在喧嚣中寻得一片宁静之地。项目周边交通便利，与4大快速路相连，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，可快速通达各大商圈。

交通枢纽：位于广州市天河区悦景路11号，择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。依托约71万㎡半山原生林海，打造约37万㎡低密美学住区，建面约145-320㎡森幕大宅，独享宜居鲜氧生活。

教育资源

缦云广州周边教育资源丰富，直线3公里范围内有44个幼儿园、12个小学和14个中学，包括广州市天河区黄村小学、博雅小学、奥体东小学、执信中学、清华附中等名校。此外，项目还自建了12年公立教育配套，满足从幼儿园到初中的优质教育需求。特别值得一提的是，项目还配建了45班的九年制学校，纳入广州天河外国语教育集团，由天河外国语学校派出团队管理，进一步提升了项目的教育品质。

商业配套

项目与三大国际级商圈太古汇、珠江新城、金融城直线距离约6公里，驱车10-15分钟即可到达繁华都市中心。此外，项目周边3公里范围内还有12个商场，包括天石汇、优托邦购物中心（奥体中心店）、万科广场（广州天河店）等，商业配套成熟，满足居民的日常购物需求。

生态环境

项目位于天河国际生态区，被约71万平方米的城市林海景观环绕，紧邻约2万平方米的月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是广州市中心稀缺的生态资源。这一得天独厚的自然环境，使得缦云广州成为城市中的绿洲，为居民提供了优质的居住环境。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，5公里内有3家三甲医院，包括暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院，为居民提供了坚实的医疗保障。

在售户型如下；

168㎡四叶草户型 四室两厅三卫

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