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海沧马銮湾的乐活岛板块再度成为了市场热议的焦点。原因无他，主要是在于建发在乐活岛的两幅新地块陆续公布了户型图。先前建发湾墅作为岛外多年来首个纯别墅地块，户型一经公布便成功吸引了大量终极置业客群的眼球。而最近，另一个以洋房和高层为主，并且做第四代住宅的子地块——建发·阅海又公布了户型图，这一次则是调动了整个岛外改善客群浓厚的兴趣。让我们看看这个新四代宅到底有什么魅力

【产品面积】

建筑面积约96㎡/103㎡三房两厅两卫

建筑面积约127㎡/141 ㎡四房两厅两卫

建筑面积约124㎡ 4房两厅两卫

【容积率】 约2.5

【装修标准】 精装交付

⭐【物业】 建发物业

建发集团，实力国企，2023年《财富》世界500强。年营业收入超8800亿、资产规模超7800亿元。建发湾墅阅海开发商电话:400-681-7288接通后输入2222【☎☎已认证】

建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业 50 强”。开创性的融合东方理想与现代生活，致力于成为“新中式生活匠造者”。

建发房产深耕上海近20载，从王府中式到新现代产品不断深入传承千年的东方人居理想，于北外滩内环内的核芯土地，以建发公园央墅的海派洋房独栋商墅，承袭上海风貌建筑的内涵，不断探索当代海派的人居新境。建发湾墅阅海开发商电话:400-681-7288接通后输入2222【☎☎已认证】

而今溯源海派100年经典建筑的大师灵感，秉承海纳百川、东西交融、兼收并蓄的海派精神，匠造“海派东方”新作，卓著上海独特的东方意蕴。

从户型分布图来看，建发阅海这次的产品由2栋高层和7栋洋房组成。高层户型包括89平四房两卫户型和122平第四代户型，洋房则包括106平、115平、121平（第四代）、124平（第四代）四种户型，并且每一个户型都有十足的亮点。

其中89平高层户型是目前厦门在售新房当中仅有的一个90平以内的四房户型，也是面积最小的四房户型，这也使得购房者可以有机会以相对更低的总价买到岛外核心区的新四房，在如今的市场，可谓是黑马级产品。而之所以能做到这一点，主要得益于该户型的高得房率和高功能性：该户型总共设计了6个飘窗和1个开敞阳台，赠送面积接近12平方，扣除公摊后可以实现约89.2%的得房率，套内实得面积相当于市面上建面约108平左右的户型，因此能做到四房也就不足为奇了。

约89平四房两厅两卫户型平面过程稿

而高层的另一个户型122平第四代住宅户型，不仅可以做到南北通透，而且占据了新阳大道北侧头排瞰海资源，与南岸滨水公园仅一路之隔。北侧观海面设置了全赠送的景观空中花园（奇偶层位置不同），面积可以达到约8-16平，再加上凸窗及设备平台约10个平方，得房率可以做到约93%的水平（户型及楼层间也存在差异）。试想一下，当你站在空中花园内，赏花瞰海，享受春暖花开的美好，光是这点，就吊打市面众多高层了。

约122平第四代住宅户型平面过程稿

除了高层之外，这次建发·阅海的洋房户型同样非常惊艳，其中106平户型可以做到四面宽朝南。虽然该户型不是第四代住宅，但是2-4楼同样具备第四代住宅的空中花园元素，不仅有约4-7平的赠送露台，还有约7.8平的入户花园，再加上7平方左右的凸窗及设备平台，相当于全屋赠送面积可以达到约20平方，实现接近负公摊的居住效果。建发湾墅阅海开发商电话:400-681-7288接通后输入2222【☎☎已认证】

厦门海沧【建发·湾墅│阅海】

建发湾墅 49栋联排别墅已取得预售证，整体均价为：61121元/㎡，187平总价段1011-1232万，220平总价段1180-1749万，其中临海头排别墅均价为66155元/平。按开盘最低92折优惠反算，联排别墅整体折后均价约56231元/㎡。

建发•湾墅所处的乐活岛中轴北岸优越地段，拥抱约80万㎡辽阔湾海，1公里范围内将双十海附庚西分校、招商花园城、南岸滨海公园、长庚医院、新阳大道地铁站等优质配套掌握其中，让本就稀缺的纯别墅变得更加抢手。

土拍信息：建发房产拍下2024HP01地块乐活岛北岸，向湾一线海景加持，综合容积率仅为1.4低密纯粹稀缺，底价竞得成交总价14亿元，成交楼面价23210元/平方米。建发湾墅阅海开发商电话:400-681-7288接通后输入2222【☎☎已认证】

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