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项目简介：

南沙开建·源筑新城位于南沙区珠江街道四涌南侧，地处南沙枢纽区块起步区，建成后将整体形成以“交通枢纽核心+产城融合+住宅乐活区+街区全覆盖商业+一贯制教育+公建多元配套”为一体的大型社区项目，更好满足大湾区青年在南沙创业就业的高品质居住需求。

作为南沙枢纽区块产城融合示范项目，周边有丰富的产业资源，全是高精尖产业。如今又打造了家楼下的品质文化圈，让业主们都能享受实打实的生活配套。目前三房总价130万就可以上车3房。

项目基本信息

【占地面积】18.31万㎡

【建筑面积】62.94万㎡

【容积率】2.52

【项目规划】23栋住宅+商业

【住宅户数】3480户

【土地性质】住宅产权70年

【可售车位】4797个

【在售住宅面积】：约76-87-89-121-122-125m²

首推地块

小区配套：项目内打造了约4.4万㎡的景观园林，相当于5~7个足球场那么大，集休闲、娱乐、健身和观赏于一体，将自然与健康融入日常点滴，每天推窗，便是满眼绿翠。

社区内约4000㎡的无界草坪剧场，“无界”的设计可以更好地增加邻里之间的互动交流。春暖花开时，带上一顶帐篷，铺上一方餐布，即可与家人席地而坐，享受露营乐趣。周末，一场跳蚤集市或一次露天电影，让生活更加丰富多彩。

交通方面

距项目约 600 米处有中科院明珠科学园站(途经线路有南沙 24 路、南沙 28 路、南沙旅游1路、南沙5路等)，此外，地铁 18 号线(万顷沙站、横沥站)，经由万顷沙站2站番禺广场、3 站南村万博，经快线约2-3站直达琶洲和珠江新城。

2024年6月30 日深圳中山已通车，10月底，深中通道南沙线也迎来了通车，经项目门口万新大道，可快速到达深圳前海和中山城区。后期还将引入南沙港铁路、广中珠澳高铁、中南虎城际，广州地铁 18号线等线路，快速畅达大湾区主要城市。

教育方面

项目自身配建有15班幼儿园、48班小学、36班中学，9年公立教育形成闭环，不仅为社区居民提供了从幼儿到青少年的全方位教育资源，还确保了孩子们能够在家门口享受到高质量的基础教育（南沙谨此社区坐拥两所公立学校）。

商业方面

项目自持统一招商运营约6万㎡商业配套（预计收楼即开业），各式各样的商业形态在这里汇聚，满足了不同年龄层、不同消费需求的居民。平时购物，方便又快捷，每天在家楼下，就能采购各种生活百货。

医疗配套

有中山大学附属第一南沙医院（已建成）、广东省中医院南沙医院（已建成，待投运）、中山大学附属口腔医院（建设中）、广州医科大学附属肿瘤医院（建设中）等4所三家医院环伺，看病也不用跑市区，在附近2-5公里范围内就可以解决。

休闲娱乐

休息日，位于南沙万顷沙十四涌岸边的沙红港村，目前部分区域试运营。初步形成了草地露营，研学场馆、水果采摘，特色民宿区等功能区规划建设，平时可以带小朋友过来玩一整天。

后期，将约300亩的海边地进行开发，重点打造草地露营、特色民宿等休闲体验功能。未来，这里将依托优美的江边风光，变成可以承办音乐节、户外会议、户外婚礼、篝火晚会、拓展训练、主题聚会等。

户型图鉴赏：

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