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和樾玉鸣基本项目信息

项目位置：海淀区东北旺路与东北旺中路交叉口西侧

开发商：绿城&越秀

地上建面：约7.2万㎡

容积率：约2.1

绿地率：约30%

总户数：13栋，约444户

业态类型：6-10层洋房

装修情况：精装

产品面积：约129㎡-253㎡四居/五居

得房率：约80-82%

交付时间：2027年6月

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和樾玉鸣规划 13 栋住宅楼，均为 6 - 10 层的低密洋房，容积率仅 2.1，绿地率约 30%。其中，最低一栋位于小区西南角的 13 号楼，地上 6 层，总高 17.55 米；东北角的 10 号楼为 8 层；5 号楼和 6 号楼为 9 层，其余均为 10 层 。

在户型规划上，和樾玉鸣打造主力面积段为 129 - 253㎡的全四居纯改善户型，具体来看，有 129㎡四居，总高 8 层；139㎡四居 ，总高 7 - 10 层；162㎡四居 ，总高 10 层；175㎡四居 ，总高 9 - 10 层；212㎡/252㎡四居 / 五居 ，总高 10 层，共计 446 套 。

  • 南向约10.8米三面宽，南北通透舒阔采光尺度
  • 北向1+1学霸套间，独立营造学习就寝环境

  • 南向约12.5米三面宽，三套房设计全龄关怀
  • 北向1+1学霸套间，270°采光风景陪伴学习

  • 南向约14.5米舒阔面宽，超大采光面明亮通透
  • 北向1+1学霸套间，沉浸式学习就寝体验

  • 南向约17.5米辽阔四面宽，超越想象的采光与尺度感
  • 全屋四套房可变设计，可作为书房、茶室等承载更多生活场景

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