曜玥湾｜铂森江海【世界来潮，一席定江海】

全球限量40席，245㎡高定江海大平层首发

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【项目基础信息】

【标准备案地名】：旭辉曜玥湾

【项目位置】：广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁（横沥大道与星灿路交界，距18号线横沥站直线距离约一公里）

【总占地面积】：53612㎡

【总建筑面积】：434528.05㎡

【总户数】：1691户

【用地性质】：住宅（70年）＋商业（40年）

【实力上市房企——旭辉集团】中国房地产开发企业TOP13，福布斯全球企业2000强第796位、 财富中国500强第128 位，业务遍布中国及海外超90个大中城市。累计开发项目超600个，服务逾69万业主。

【双实力品牌，强强联袂——恒基兆业地产集团】恒基兆业地产有限公司，香港四大房地产之一，致力建设高素质之新型住宅及商业和项目，包括香港国际金融中心，北京环球金融中心等地标建筑。恒基地产名列2020福布斯全球企业强榜第639位，实力强劲。

【全球未来看湾区——粤港澳大湾区】2022年6月日，国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，假如“湾区经济”是带动全球经济发展和技术变革的重要增长极，那粤港澳大湾区就是中国经济与技术进步的领头羊，同时还是充满活力的世界城市群，是“一带一路”建设的重要支撑。

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曜玥湾｜铂森江海，旭辉集团广州首作，前瞻湾区发展远见，落子南沙明珠湾，立序国际金融岛尖，匠造一线望江瞰海天际线封面作品。

【湾区未来看南沙：三区一中心】“十四五”以来，南沙将以“双区”建设、“双城联动”为战略引领，成为链接国内国际双循环重要枢纽节点，推动“三区一中心”（国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳深度合作示范区、广州城市唯一副中心）建设全面迈上新台阶，打造“新时代高质量发展引领区”。

仅2023年，南沙新签约、开工项目投资额或产出达百亿级项目17个，累计引进世界500强企业投资项目超260个，新设企业超3.2万家；集中签约动工重点项目150个，总投资额超4500亿元。（信息来源：南沙发布）

2022年3月，南沙“十四五”规划目标敲定，未来户籍及常住人口将剧增至180万。（信息来源：南沙政府网）

【南沙未来看金融岛——明珠湾国际金融岛】中国首个国际金融岛落地南沙横沥，总投资额超千亿，未来将建成世界第六大金融岛之一。当前IFF永久会址主体已于10月承办第20届国际金融论坛（IFF），距离本案直线距离仅约1.6km，以其为核心引流多个金融项目，期交所、大湾区商业银行等也相继规划落地，进一步连接全球金融。

IFF国际金融论坛永久会址，IFF真正定立永久会址的地区目前全国仅南沙横沥一个。经过10多年的发展，IFF已经成为“高层次、高水平、国际化”的全球性金融年度高峰会议。

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广州期货交易所（已落户）：2021年1月份证监会正式批准设立广州期货交易所落址明珠湾，该交易所是目前全国第六家、华南第一家期货交易所。

港澳大湾区国际商业银行（规划中）：粤港澳大湾区国际商业银行将打造大湾区金融市场互联互通的重要载体和平台，将助力和服务大湾区建设发展。

【非岛尖不塔尖——曜玥湾铂森江海】走遍世界，更懂岛尖视界，岛尖罕有超高层建筑群，紧邻IFF国际金融论坛永久会址，以270°天幕视野，收藏明珠湾入海口、灵山岛CBD夜景、江海连远山盛景，三重盛境，云集一个时代的上层远见，坐拥都市繁华。

一线无遮挡江景：明珠湾出海口，三江汇聚，入海口近3公里，坐拥江海天幕视野。

【比肩新加坡克拉码头的滨海生活圈】约7.8公里滨海景观带（规划中）：横沥岛尖绿色生态2.0获颁美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证奖牌，成为广州首个获奖城市项目（信息来源于：广州日报）

【高能配套——自由便利未来生活】交通

地铁18号线（首通段已通车）：国内首条160/km时速地铁快线，（项目直线距离18号线横沥站约1公里），1站番禺广场，6站通达珠江新城。

地铁22号线（在建中）：未来将规划连接深莞地区，18号线未来则可能规划连接中山、珠海，实现湾区地铁通达。（信息来源于：广州市政府门户）

医疗：

中山大学附属第一医院南沙分院（已开业），国内领先高水平三甲医院。

中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中）：国内领先高水平三甲医院。

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教育：

十二年一贯制学校1所（规划中）

九年一贯制学校3所（规划中）

小学1所（规划中）

幼儿园7所（规划中）

【人居标杆——匠造细节】

CIFI-7：旭辉第七代产品 行业最具引领性的产品系

CIFI-7高端产品系， 创造“Special空间”、“社区主题乐园”、“操作系统”、“微笑ATM 机社区”，为塔尖人群兑现比肩全球的江海生活体验区。

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专属归家礼序：双层架空层系统、约9米高酒店式大堂、负一层车库落客区星空顶车库、地下采光大堂（以上为部分楼栋），定制专属归家品质体验。

4米泛会所大堂：拥揽四季景观+江景+37度公共空间。

六大主题艺术活动模块：自然、共享、老年、运动、儿童、文化板块，让生活更加有趣。

“林、溪、海”三大主题园林：南沙首个海马无边际泳池、镜面树屋、阳光草坪等，演绎归家路上的不同情趣。

海上会客厅：售楼部造型灵感来自钢琴，与江海合奏和鸣，营造第一道视角惊喜。

此外，旭辉曜玥湾海上会客厅，荣获2021第八届法国双面神“GPDP AWARD”国际设计大奖银奖。

【全球大师，联袂执笔】

旭辉曜玥湾 建筑设计师：张润舟

滙张思董事长、首席执行官、AICP美国注册规划师

代表作：北京甲叁號、时代大家等

【官方认证】售楼中心☎☎℡TEL:400-665-1939

旭辉曜玥湾 景观设计师：张东&唐子颖

张唐景观首席设计师

代表作：阿那亚

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旭辉曜玥湾 海上会客厅室内设计师：黄全

WJID维几设计总设计师

主要成就：开创设计语汇【海派东方】

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【项目总平面图】

【全新7-8#楼的价值观】

全新3期楼王位置

岛尖无遮挡江景视野

大师联袂高定作品

板块最高配装标，汉斯格雅、杜拉维特标配

楼下即是公园，小区内自带幼儿园

森系主题园林，自然、静谧、舒适生活

【产品户型】8号楼火热销售中，诚邀品鉴

8#03、04户型（建面约116㎡）

8#01、02户型（建面约127㎡）

245㎡江景大平层产品即将面市

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免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，不视为要约，所涉及房屋面积均为预估建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，具体以现场实物为准；所涉学校信息仅为描述项目与或有学校区位距离关系，区位关系可能因政府规划等原因发生变化，不作为购房学位承诺，项目业主小孩学位应以入学当年教育主管部门入读政策与学区划分为准；所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以后续政府主管部门批准文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因再发生变化，如有变化恕不另行通知；买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同（含补充协议及相关文件附件）约定为准。本项目推广案名为：旭辉曜玥湾，政府备案名为：旭辉曜玥湾，房地产开发企业为：广州兴胜房地产开发有限公司，本资料制作时间为2022年2月。