以下是关于香港九龙油塘Koko Hills的详细信息：

### 最新成交价格--KOKO ROSSO 9座15楼K室：实用面积416平方尺，以791.9万港币售出，平均尺价19036港币。KOKO MARE 实用面积310呎单位：最终以595万港币成交，呎价约为1.9万港币。

### 风水好不好--关于Koko Hills的风水，搜索结果中未提供相关信息。风水是一个主观的概念，建议咨询专业的风水师以获取更准确的评估。

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### 尺价--KOKO ROSSO：平均尺价约为1.7万至2.4万港币。KOKO MARE：折实呎价在1.7万至2.4万港币之间。
### 地段--Koko Hills位于九龙油塘，步行约6-8分钟即可到达港铁蓝田站，交通便利。项目周边生活配套成熟，商场、学校、公园等设施齐全，属于观塘区的核心地段。

KOKO HILLS位于香港九龙区蓝田地铁站，一个站即可到港岛区，项目自推售至今累813个单位，占推售单位约8成，共市值约78亿；

KOKO HILLS第三期截止下午3时正，单日共录10宗成交，当中以2房独立厨房户型最受欢迎。

买家以港岛东及九龙东年轻分支家庭客为主，其看好项目拥优越地理位置，并已届现楼。而且现楼质素口碑载道，广受好评。

加上本项目租务表现亦较同区其他项目优胜，放租自住皆宜。随著减息週期将至

预计如主打1房及2房单位的KOKO HILLS第三期等“上车盘”、“换楼盘”将最受惠。

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