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2025年2月20日

贷款市场报价利率（LPR）出炉

1年期LPR为3.1%

5年期以上LPR为3.6%

以上LPR在下一次发布LPR之前有效

虽然最新一期的LPR又没降，但根据此前高层多次吹风来看，未来仍有再次降息预期。

相关业内人士预测，2月LPR按兵不动符合市场预期，今年合计有望再降50-75个基点。

2月19日中国人民银行以固定利率、数量招标方式开展了5389亿元7天期逆回购操作，操作利率为1.50%。作为LPR报价的定价基础，自2月以来，央行7天期逆回购利率保持稳定，在一定程度上预示着2月LPR报价会保持不变。

同时，目前银行净息差仍维持低位。同时数据显示，截至2月18日19时，1年期AAA评级同业存单到期收益率较春节前上涨约12个基点，达到1.872%。银行同业存单到期收益率上行，报价行缺乏下调LPR报价加点的动力。

中国社科院金融研究所副所长张明表示：2025年的降息降准幅度不宜低于2024年。

这意味着，2025年应降准至少两次，每次50个BP；应降息2—3次，累计降息60个BP；继续调低存量房贷利率25个BP；实施逆周期宏观审慎政策。

国信期货研究咨询部研究员夏豪杰表示：货币政策基调由“稳健”转变为“适度宽松”，预计2025年LPR（贷款市场报价利率）合计降幅75个基点。

据悉，2024年全年，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降了35个基点和60个基点。2025年年初，存量房贷利率已经下调；大部分重定价日在1月1日的房贷人，商贷利率已降至最新LPR-30BP，即3.3%；公积金利率也统一下调25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%！

新增房贷利率方面，目前漳州主流银行执行首套及二套已结清最低3.1%。

2月降息暂时落空，但2025年进一步降息是大概率的！届时，大家的还贷压力将进一步减轻！

来源：综合克尔瑞厦门、中国人民银行

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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