合肥中国铁建花语江南
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中国铁建花语江南产品上，120分竞品质，涵盖高层、小高、洋房，户型105 -167㎡，刚需到改善皆适配，且装修标准高，三大件齐全，还有实用家电。设计独特，公建化外立面、3.15米层高、双入户大堂等吸睛。景观出色，小区东南角有城市公园，内部五大主题庭院、超大尊享水院，四季皆景。交通便捷，三横三纵主干道环绕，临近双地铁，靠近高铁南站。商业、教育、医疗资源丰富，周边多购物中心、名校、医院。

区位图
中国铁建花语江南项目，小区容积率2.3，总户数1185户，规划6栋高层（21-25f）、8栋小高（16-17f）、4栋洋房（10f）共18栋住宅。高层建面约105-120㎡，小高层建面约128-143㎡，洋房建面约143-167㎡。小区东南角是淝河2.0板块小区标配的城市公园，东侧是上海路，红线做了约四十余米退让距离。

作为120分满分竞品质产品，除了公建化外立面、3.15米的层高、绿建三星等品质标配，小区还规划了如双装修入户大堂、架空层会所、南向超宽落地窗等亮点设计。小区高层与洋房装修标准一致，自带地暖、新风系统、中央空调三大件，另外还有如洗碗机、蒸烤一体机、智能马桶、墙布等实用配置，洋房167户型还做了浴缸。

效果图

花语江南有约105㎡的高层，三房两卫主打性价比，也有约167㎡一梯一户的洋房，大四房，约15.6m南向开间。不管你是刚需、刚改还是改善都能找到适合自己的户型。

大高105㎡：3房2厅2卫，户型整体方正，三开间朝南且动静分区，并且主卧配备了独立衣帽间；板楼结构，全明设计采光好，4个飘窗赠送，可拓展飘窗面积高达约6平，南向开间约9.8米，S墙设计，收纳空间最大化。

户型图

小高128㎡：南北向开门、开窗，南向开间约11.5米，3面朝南，南向单独设计家政阳台，放在南次卧并与阳台互通，客厅为4.85米大开间；南向次卧与主卧分布两侧，北向卧室可以根据需求打通使用。

户型图

洋房167㎡：洋房采用“一梯两户，双开门独立入户”，户型设计为三卫双套房，子母门设计。4+x多变设计，南向开间约15.6米，4+1个大面宽朝南，4+x多变设计，南向开间约15.6米，4+1个大面宽朝南，餐厅5.05米大开间可放置圆桌，后期可以中西厨联动，餐厅可设置餐边柜增加收纳；主卫采用星级酒店双台盆+浴缸+马桶+淋浴区的配置。

户型图

中国铁建花语江南位于淝河板块郎溪路以北，尽享交通、配套、人文环境多重优势。交通上，坐拥南二环、郎溪路等三横三纵主干道，毗邻地铁 4 号线、6 号线站点，临近高铁南站，畅达全国。

商业资源丰富，周边布局四大购物中心，东北角有城市轨道 TOD 项目，西边设邻里中心，万象汇、奥莱商场等汇聚，购物无忧。

教育资源堪称雄厚，望湖城小学、屯溪路小学等名校林立。

医疗配套完备，南侧一公里左右便是合肥市第三人民医院、中医院，距省立儿童医院、安徽省立医院也不远。

人文环境宜人，秉持 300 米见绿、500 米建园理念，街角游园众多，还有淝河智慧中央公园、骆岗中央公园添彩。

园区童趣乐园、康养花园、启蒙花园、宅间花园、萌宠乐园五大主题庭院的设计，也让小区实现了四季有绿、时时花香、栋栋园林观景的居住景观。

效果图

约900㎡超大尊享水院空间，精致园林景观。

花语江南