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中央别墅区核心 祥云小镇北1.6公里，中海拾光迭新 城市低密自然作品

【项目简介】

中海顺义后沙峪项目中海首开湖光玖里本次是北京中海第四座拾光系产品，在前四座的基础上进行产品，装修，社区配套的全面升级,打造出城市自然美史.上同价位最具竞争力的产品:城市自然美学，拾光里4.0最新最优最全的迭代产品最稀缺的低密自然，福环项目是唯二位于六环内城市核心区的低密墅区;全完兼顾了城市繁华和居住的自然舒适，稀缺就是价值。另一块土地石景山刘娘府项目政府指导价9万1，更突显了咱们作为高端低密住区的性价比。最难得的中央墅区纯商品房，近5年，后沙峪作为顺义最成熟，最宜居的板块，仅供应纯商品房2块，无自持的仅有中海项目一块，更是后沙峪唯一在售洋房产品，错过不再有。

项目区位图

中海首开·湖光玖里项目位于中央别墅区核心，祥云小镇北1.6公里，西侧紧邻330公顷水域的罗马湖公园（1.3公里）。属于北京中央别墅区最核心最成熟的后沙峪板块。

【项目基本情况】

「楼盘名称」：中海首开·湖光玖里

「楼盘位置」：裕庆路与火沙路交叉口西北角

「楼盘特点」：品质好房、改善置业、花园洋房、商圈热盘

「开发商」：北京中海盈璟房地产开发有限公司

「产权年限」：70年

「物业类型」：纯商品房

「建筑类型」：花园洋房

「占地面积」：152651.99 ㎡

「建筑面积」：183682.38 ㎡

「楼栋总数」：72栋（洋房产品46栋、联排别墅26栋）

「规划总数」：1246户

「产品类型」：建面约110-185㎡三-四居洋房；联排

「产品楼层」: 4~6层低密洋房；联排别墅（地上3层 地下2层）

「产品价格」：政府指导价59700元/㎡

「装修情况」：洋房精装交付

「梯户比」：一梯两户

「容积率」：1.2

「车位数」：1530

「车位比」：1：1.2

「物业费」：洋房6.18元/㎡ 、联排7.18元/㎡

「物业公司」：中海物业管理有限公司

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