深圳南山-正东名苑

项目概述

正东名苑售楼处电话：400 116 7278，项目位置在南山大道东与海德二道南侧，地铁12号线南山书城站200米，总占地面积约18485.18平，建筑面积约11万平，绿化率45%，容积率5.8，共有3栋层高F层，梯户比3梯6户。正东名苑总房源642户，车位共有800个地下3层，车位比1：1.3;主力户型I平3-4房，是毛坯交付。正东名苑开盘时间2022年12月31日，交房时间2022年10月26日；备案价格约10万每平，物业费5.8元每平/月，物业公司是深圳市新一代物业管理有限公司；开发商是深圳市阳光华艺地产有限公司。正东名苑就读学校学区范围，南山区第二外国语学校（集团）学府中学，小学是向南小学。

项目介绍

正东名苑是位于深圳市南山区南山中心区的一个优质住宅项目，原为南光村旧改项目，由深圳市阳光华艺地产有限公司开发‌。

正东名苑位于南山大道东、海德二道南侧。项目包括住宅、办公和商业等多种业态，其中住宅部分约6.1万平方米，规划有高层住宅楼，户型多样，包括59㎡一房、78㎡两房、90㎡-102㎡三房以及127㎡-143㎡复式单位，满足不同家庭需求‌。

项目周边市政配套非常完善，有来福士广场、茂业百货等购物商圈，文心公园等休闲场所，以及深圳书城等文化设施。同时，楼盘周边有三个地铁口，多线交汇，通勤便捷，位于学府中学学区范围，教育资源也相对优质‌。

正东名苑作为南山中心区的次新小区，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。小区绿化率为35%（也有说法为38%），容积率为6.42，预计提供约862个停车位，为业主打造舒适、安全的居住环境‌。

南山正芯 ·正东名苑

现楼 ｜南二外｜三地铁｜南山书城旁

【平层臻筑 】建面约79-102㎡

【复式臻藏】建面约129-143㎡

【项目地址】深圳·南山·11号线南山站

【项目基础信息】

【开发商】深圳市阳光华艺地产有限公司

【物业类型】70年

【占地面积】约18485.18㎡

【建筑面积】约109950㎡

【容积率】5.95

【绿化率】35%

【套数】可售172套

【车位数】800个

【交付标准】毛坯

【交付时间】2022年底

【物业费】5.8元/㎡

【物业公司】深圳新一代物业管理有限公司

阳光华艺品牌护航，品质住区打造专家

城市中心版图缔造者，据守南山中心区原点，精耕20年余载，焕新城市动能与活力，专注产品品质打造，已匠筑阳光粤海花园、阳光科创中心、阳光海滨花园等20城市精工地标。

深圳科创中心、全市GDP榜首、四大顶级区域价值聚合高地

南山区作为深圳科创中心及大湾区发展核心引擎，2021年全区GDP稳居全市榜首，唯一聚集前海、深圳湾、科技园以及蛇口四大核心经济发展极核中心，坐享城市高度发展红利。

超八百品牌房企旧改，领衔城市发展

京基、恒裕、华联、龙光开发商巨擘联袂，集商业、办公、居住、商务公寓及教育等全球化复合都心区，澎湃南山，再一次领潮。

三地铁口多维立体交通枢纽

约400米步行可达11号线南山站和9号线南山书城站；12号线南光站（年底开通）1站“前海湾站”（亚洲规模最大前海综合交通枢纽）4站机场，未来将实现深圳、港澳、 珠三角、世界瞬时变换，引领时代的脉络。

品牌教育资源环伺，近享书香臻境

近享南山区第二外国语学校（集团）学府中学、楼下即是南光城市花园幼儿园、90年教学历史的省级学校向南小学，12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。

（学区范围规定以入学当年教育局公示为准）

商业篇——塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极

荟萃高奢现象级商业圈，海岸城大型购物中心、来福士广场购物中心；近享顶奢深圳湾万象城、万象天地和万象前海，集合国际化一站式多元化生活体验。

医疗篇——塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极

邻近三大三甲医院，深圳市南山区人民医院、香港大学深圳医院、南方医科大学深圳医院及深圳市二级甲等深圳市南山区妇幼保健院，为健康生活护航。

文体篇——塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极

汇聚南山文体中心、南山图书馆、保利文化广场、南山书城、深圳湾体育中心、沙河高尔夫等，居住于此可享城市最中心国际人文艺术的交融。

生态景观篇——塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极

六大公园环伺，大南山公园、荔林公园、中山公园、大沙河公园、前海石公园，深圳湾人才公园。

奢享深圳湾、前海湾和蛇口湾一线海景、深圳湾1号，春笋，腾讯总部大厦三极鼎立城市地标，近享大南山山景，远眺平安金融大厦、欢乐港湾摩天轮和对岸香港。

建筑形态美学，风格历久弥新

项目整体为现代建筑风格，用材用料“内涵于心”，以铝板作为外立面主要材料，地面采用花岗岩石材，品牌入户钢木门，既保证整体美观又实现建筑功能性，让建筑历久弥新。

多维自然秘境，成就睦邻美好的自然会客厅

以府院栖居，静谧之地为主基调，将自然、人文与美学碰撞融合，打造“闹中取静”秘境花园，方寸之间，让居者在城市喧器中享受度假般悠然自得。

南山中芯城市臻邸准现楼住宅

建面约79-102㎡ 平层臻筑

建面约129-143㎡ 复式臻藏

深圳南山正东名苑

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深圳南山正东名苑
售楼处电话：400-116-7278（官方认证）
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我们将安排专业内场销售一对一讲解！
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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。