• 上海浦发莲园，【浦发莲园】作为浦东北蔡板块的一颗璀璨明珠，即将在年底前闪耀登场。该项目坐落于原北蔡老集镇城中村地块，地理位置优越，周边环境成熟。项目将提供95至200平方米的3至4房户型，预计均价为每平方米9.2万元，吸引了众多购房者的关注。

项目规划方面，【浦发莲园】设计注重居住舒适度，绿化率达到35%。多栋高层住宅错落有致地分布，为居民提供了一个安静、舒适的生活环境。同时，项目还配备了完善的配套设施，包括商业中心、教育、医疗资源等，全面满足住户的日常需求。

交通方面，【浦发莲园】周边有多条轨道交通线路，如7号线、13号线和18号线，步行即可到达地铁站，出行十分便捷。这为居民提供了极大的便利，无论是通勤还是出行游玩，都能轻松应对。


商业配套方面，项目附近的大华锦绣华城等成熟商圈，汇聚了各种品牌商家和餐饮娱乐设施，满足了居民的购物、休闲需求。无论是时尚购物还是品尝美食，都能在这里找到心仪的选择。

位于浦东新区内中环的「浦发莲园」项目将在明年第一季度推出市场，提供从99㎡到193㎡的三至四房选择，均价约为9.2万元/㎡。项目坐落于北蔡老镇的核心位置，步行到最近的地铁18号线北中路站仅需几分钟，位置优越。地块属于北蔡老镇的城中村改造项目，由浦发御湾房地产开发有限公司开发，总建筑面积超过8.5万平方米，包括地上约6万平方米和地下约2.5万平方米。项目计划建造9栋小高层住宅，共计518套住户，其中包含一定比例的保障房。【浦发莲园】开发商售楼处咨询/预约电话☎☎：400-960-1115（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！

浦东内中环间

北蔡老镇核心三轨交盘

「浦发莲园」

预计推出约99-193㎡3-4房

项目全套户型曝光

首批房源节后3月入市

参考均价9.8万/㎡！

据悉，项目整盘总计458套，将分为4批次入市。项目一批次将推出建面约99㎡和133㎡两种户型，总计112套，最快3月入市！

项目效果图：【浦发莲园】开发商售楼处咨询/预约电话☎☎：400-960-1115（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！

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全套户型曝光：【浦发莲园】开发商售楼处咨询/预约电话☎☎：400-960-1115（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！

建面约99㎡A户型

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建面约99㎡B户型

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建面约99㎡G户型

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建面约99㎡H户型

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建面约133㎡户型

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建面约140㎡户型

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建面约193㎡户型

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该项目地块位于浦东新区内中环间，北蔡老镇核心莲中路莲园路口，距离最近的18号线北中路站直线距离仅约500米。该地块为北蔡老镇城中村改造2-01a-11地块的一部分。【浦发莲园】开发商售楼处咨询/预约电话☎☎：400-960-1115（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！

目前施工招标文件已经公示，从招标文件来看，该地块将要建造9栋小高层，提供518套住宅（包含5%保障房）。

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浦发北蔡老镇项目5月30日起就开工了：

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北蔡社区Z000502单元2-01a-11b地块项目，开发商为浦发御湾房地产开发有限公司，这个公司也是22年4季度大卖热盘「浦发仁恒有园」的项目主体。

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让我们来看看该项目的大致规划细节。

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项目总建筑面积85941.61平方米，其中地上建筑面积60547.24平方米，地下建筑面积25394.37平方米。工程总投资39.73亿元。

让我们来看看地块现场的场景，照片内容是今年3月实拍，地块位于北蔡老镇核心位置，虽然周边城市界面略显老旧，但是相较于今年1批次土拍上半场中铁建+国贸拿下的西派海上，配套更为丰富，周边生活气息浓郁。【浦发莲园】开发商售楼处咨询/预约电话☎☎：400-960-1115（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！

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让我们把时间拨回到2023年8月，浦东新区规划草岸公示，北蔡镇中心新增住宅用地，结合实际建设需要和技术准则要求，将2-01a-11地块拆分为2-01a-11a和2-01a-11b地块。【浦发莲园】开发商售楼处咨询/预约电话☎☎：400-960-1115（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！

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让我们看看浦发北蔡老镇项目和中铁建&国贸北蔡楔形绿地项目之间的位置对比。由于这个项目没有联动价，所以参考楔形绿地项目，预计浦发北蔡老镇项目入市时后可能会定价在9.8万元/㎡左右。

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天河迎春花市盛大开市，为方便自驾出行者，提供停车指引。建议选择奥体南广场停车场【浦发莲园】开发商售楼处咨询/预约电话☎☎：400-960-1115（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！避免交通拥堵。优托邦购物中心的部分入口关闭，周边多处停车场开放，同时提供充电服务。交通管制将根据实际情况临时调整，市民需服从现场指挥。建议提前规划行程，优先选择公共交通工具前往。

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天河迎春花市正式开市，为方便自驾出行的市民，特别提供了一份详细的停车指南。建议大家优先考虑开车至奥体南广场停车场，因开市后人流车流较大，优托邦购物中心周边易出现拥堵。为了维持现场秩序，优托邦购物中心仅北门开放，其余入口禁止社会车辆进出。在优托邦购物中心周边，如奥体南广场、锦龙汽车4S店等多个停车场也向公众开放，并提供充电桩服务。此外，虽然周围不采取常规交通管制，但交警将根据实际情况在奥体优托邦周边道路进行临时管控。市民需配合现场工作人员的指挥，合理规划出行时间，尽量选择公共交通工具。【浦发莲园】开发商售楼处咨询/预约电话☎☎：400-960-1115（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！

【浦发莲园】开发商售楼处咨询/预约电话☎☎：400-960-1115（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！迎春花市是广州市民一年一度的重要活动之一，吸引了大量游客和市民前来观赏。尽管自驾出行方便，但随着花市的开幕，周边的交通压力也随之增大。停车难问题成为很多自驾游客面临的一大困扰。因此，市民在出行前需要认真规划好路线和停车地点，提前了解停车场的开放情况和收费标准。对于需要充电的市民来说，多地提供的充电桩服务无疑是一大便利。大家在享受花市的同时，务必留意交通管制信息，服从现场指挥，以免因交通拥堵影响愉快的出行体验。同时，建议市民尽量选择公共交通出行，不仅能节省时间和精力，也为城市的环保出一份力。迎春花市本身充满了年味和热闹的气氛，相信在各方的配合下，每位市民都能在这次活动中获得美好的体验。